Contract de inchiriere - proprietar decedat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere - proprietar decedat

Utilizator 21:23, 20 Octombrie 2009

Buna ziua,

Am incheiat un contract de inchiriere pe durata de cativa ani cu proprietarul care a decedat de cateva luni. Ce drept are mostenitorul asupra apartamentului in conditiile in care contractul de inchiriere ar mai avea valabilitate inca cativa ani? In ce conditii poate cere instantei evacuarea chiriasilor din locuinta?
Este destul de urgent.

Multumesc

Răspunde Citează

16 mesaje

7356 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:38, 29 Decembrie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Evacuare din locuinta Buna ziua, Am incheiat un contract de inchiriere pe durata de cativa ani cu proprietarul care a decedat de cateva luni. Ce drept are mostenitorul asupra ... (vezi toată discuția)

Proces evacuare Vin cu o intrebare legata de contractele de inchiriere. Pe scurt acum multi ani, vreo 25 mai exact s-a incheiat un contract de inchiriere intre frati. In ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere Am mostenit un apartament pe care vreau sa-l inchiriez; contractul de inchiriere va fi incheiat pe o perioada de un an si va fi inregistrat la ANAF. In ... (vezi toată discuția)

Boncu Constantin Avocat · Answer 1 · 2009-10-20 21:41:15

Buna seara,

contractul legal incheiat este opozabil si mostenitorului.
Asadar, el va fi obligat sa il respecte si deci nu va va putea evacua.

Avocat Boncu

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2009-10-20 22:50:15

1-Functie de contract ,daca este intelegere verbala,sau daca este contract legal incheiat si intregistrat,mostenitorul are obligatia sa respecte termenii contractual asumati de defunct.
2-Functie de continutul ,eventualului contract legal incheiat,respectiv partile contractante,succesorii,executarea contractului ,forta majora ,sunt aspecte si elemente care pot apara partea care le invoca.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2009-10-20 23:00:05

1-Daca ,contractul este incheiat in forma legala,mostenitorul/rii au obligatia sa respecte termenii contractual asumati de catre defunct
2-Daca ,contractul reprezinta o intelegere intre parti-nematerializata legal daca nu se obtine amiabil solutionare,in instanta fiecare parte poate invoca aspecte si prevederi legale in favaoarea sa.Conditionat de contract,eventualul capitol de forta majora ,succesori ,executare contract,pot apara partea care o invoca.

mirelatm Utilizator · Answer 4 · 2009-10-20 23:51:41

Contractul este inregistrat la Administratia Financiara. Mostenitorul ameninta ca daca nu ne prezentam la biroul executorului judecatoresc va cere instantei evacuarea noastra din locuinta. Poate face asta?

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2009-10-21 00:01:39

Trebuie sa studiati contractul si sa vedeti ce clauze sunt stipulate referitor la rezilierea contractului. Daca proprietarul avea dreptul sa rezilieze contractul in anumite conditii stipulate in contract, aceleasi conditii sunt valabile si pentru mostenitori. Apoi specialistii ar putea sa se pronunte si asupra unei clauze care de obicei e trecuta in toate contractele si anume "forta majora". Poate ca juristii ar putea sa ne spuna daca aici actioneaza aceasta clauza in favoarea mostenitorilor.