Apartament cu credit ipotecar plătit 50% înainte de căsătorie. Cum se face partajul într-o astfel de situație?

Bunul imobil achizitionat inaintea casatoriei este bunul dvs propriu, indiferent daca achitati sau nu rate in timpul casatoriei.

Fiind bun propriu sotul nu poate pretinde un drept de proprietate asupra lui si nu poate fi inclus in masa partajabila.

Singurul lucru ce poate fi pretins este un drept de creanta asupraa 1/2 din ratele platite in timpul casatoriei si asta chiar in conditiile in care faceti dovada ca ratele s-au achitat din contul dvs. Caci este posibil ca rata sa fie cat 70-80% din venitul dvs si atunci se pune problema cu ce traiti si raspunsul ar veni firesc ca din veniturile sotului. Sansele unei astfel de cereri pot fi apreciate doar in concret, analizand situatia financiara a familiei si celelalte obligatii de plata.

Buna ziua,
Practic rata reprezinta 15-20% din venitul meu si daca ar fi sa plateasca el ar 100% din venitul lui.

Plata ratelor bancare da nastere unui drept de creanta .( prescriptia, stingerea dreptului material la actiune este suspendata , in cazul sotilor).

Se poate aprecia ca platile au fost efectuate din venituri comune.

Veniturile din munca sunt apreciate ca fiind comune.

Veniturile din muncă şi cele asimílate acestora

Art. 341. - Veniturile din muncă, sumele de bani cuvenite cu titlu de pensie în cadrul asigurărilor sociale şi altele asemenea, precum şi veniturile cuvenite în temeiul unui drept de proprietate intelectuală sunt bunuri comune, indiferent de data dobândirii lor, însă numai în cazul în care creanţa privind încasarea lor devine scadentă în timpul comunităţii.