Societate comerciala - evacuare de pe terenul inchriat

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Societate comerciala - evacuare de pe terenul inchriat

Utilizator 11:19, 15 Februarie 2018

Buna ziua
Se poate cere evacuarea unei societati comerciale (o spalatorie - cladirea ii apartine) de pe terenul proprietate personala a unei persoane fizice daca acea societate a avut in principiu o autorizatie de construire dar nu a fost respectat deloc proiectul in baza caruia a obtinut autorizatia de construire,nu a intabulat cladirea,nu are proces verbal de receptie a lucrarii nu a platit nici o taxa la stat pe cladirea construita ,are punctul de lucru expirat din 2013 si nu are nici acordul primarului ?
Daca se poate in baza carui articol se poate face ?
Multumesc.

Ultima modificare: Joi, 15 Februarie 2018

Răspunde Citează

5 mesaje

658 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:59, 15 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impozit pt o cladire construita de proprietarul terenului unde eu am ctr de comodat?? #-oO societate comerciala are incheiat un ctr de comodat cu o alta societate comerciala pt un teren. pe terenul respectiv s-a construit o cladire de catre ... (vezi toată discuția)

Proprietar prin autorizatie de constructie Pe un teren de 5000 mp se construiesc 2 locuinte identice.Conform actului de intabulare pe teren este proprietara sotie.pe o locuinta este proprietar sotul iar ... (vezi toată discuția)

Constructor pe terenul altcuiva. cine e proprietar si cine plateste impozitul? o societate incheie contract de inchiriere pentru un teren liber de constructii cu o cooperativa. intre timp chiriasul construieste 2 cladiri pe acest ... (vezi toată discuția)

ContSters454516 Utilizator · Answer 1 · 2018-02-15 11:26:19

Nu putem vorbi despre articol, in conditiile in care nu ne-ati spus absolut nimic despre "titlul" in baza caruia, societatea are posesia asupra terenului proprietate personala a unei persoane fizice. Mai putin ne intereseaza daca a fost respectat sau nu proiectul, etc, etc.....

danirodriguez Utilizator · Answer 2 · 2018-02-15 13:12:02

Societatea comercială NU ARE nici un drept asupra terenului. Ii apartine numai clădirea.
Proprietarul terenului nu i-a prelungit contractul de închiriere si vrea să-l evacueze deoarece cladirea nu este legala conform spuselor lui din ce v-am enumerat anterior.

ContSters454516 Utilizator · Answer 3 · 2018-02-15 13:25:31

Daca societatii com ii apartine cladirea, atunci vorbim despre o posibila superficie, care se poate dobandi in temeiul unui act juridic, precum si prin uzucapiune sau in alt mod prevazut de lege.
In lipsa unei stipulatii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitata de suprafata de teren pe care urmeaza sa se construiasca si de cea necesara exploatarii constructiei sau dupa caz, din suprafata de teren aferenta si cea necesara exploatarii constructiei edificate.

danirodriguez Utilizator · Answer 4 · 2018-02-15 20:59:19

Buna seara.
O sa fiu mai explicit cu aceasta speță .
In anul 2006 s-a făcut un contract de comodat pe toată suprafața ,1000 mp, pe 1 an de zile in baza căruia societatea respectiva a obținut o autorizație de construcție a unei spălătorii. După ce a expirat contractul de comodat au fost alte 2 contracte de închiriere și în final un altul decomodat care în urma unui proces în anul 2013 sa anulat.deci proprietarul terenului a câștigat în instanță anularea contractului de comodat și a vândut terenul unei alte persoane. Societatea a fost notificată de vânzarea terenului și a fost invitata la o mediere dar nu accepta sa discute cu noul proprietar. In momentul de față spălătoria continua sa funcționeze fara sa aibe actele menționate în prima fază....pv de recepție,intabulare...etc. mai mult are și punctul de lucru expirat. Întrebarea este...se poate cere evacuarea acestei societăți ? Daca da...as dori să știu care sunt acelea.
Sau ce ar trebui să facă proprietarul terenului sa oblige societatea sa plece de pe acel teren.
Mulțumesc.