Antecontract oct 2011 nefinalizat cu contract de vanzare cumparare pana in prezent

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract oct 2011 nefinalizat cu contract de vanzare cumparare pana in prezent

Utilizator 14:49, 18 Februarie 2018

Buna seara,
In anul 2011, mama (+ mostenitorii) si matusa mea au vandut un teren agricol. S-a facut un antecontract unde a fost trecuta suma primita si cumparatorul se angaja sa faca intabularea si alte acte necesare vanzarii propriu zise.
In antecontract a fost pusa o clauza, daca terenul va fi vandut alcuiva, va primi de la vanzatori dublul pretului pactuit si daunele cerute.
Totodata, cumparatorul a primit procura (valabila 3 ani)pentru a finaliza vanzarea.
In acest timp el nu a facut nimic in acest sens. Procura nu mai este valabila iar astazi ne cere sa facem contractul de vanzare cumparare.
Problemele pe care mi le pun sunt urmatoarele:
-mai este valabil acest antecontract?
- vanzarea trebuie sa se faca la pretul din antecontract din 2011 sau la valoarea actuala a pietei?
- vom plati impozit la Anaf pentru acest venit? Sau este recunoscut ca venit din 2011?
Care ar fi solutia ideala pentru rezolvarea situatiei?
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.
O zi buna va doresc!

Ultima modificare: Duminică, 18 Februarie 2018

Răspunde Citează

6 mesaje

257 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 04:20, 19 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Se poate ataca in instanta o promisiune de vanzare-cumparare de mana? In 2011 bunica mea a facut o promisiune de vanzare-cumparare cu o persoana de mana doar intre cei doi fara martori si fara a fi smnat in fata unui ... (vezi toată discuția)

Valabilitate antecontract de vanzare-cumparare Bonjour, Am si eu o nelamurire referitoare la valabilitatea unui antecontract de vanzare-cumparare, va prezint sirul evenimentelor : - bunicul meu a incheiat ... (vezi toată discuția)

Hotarare care sa tina loc de contract de contract noul cod civil Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare imobil apartament, ca si cumparator, inainte de intrarea in vigoare a Noului Cod civil (in 2008). Instanta ... (vezi toată discuția)

ContSters454516 Utilizator · Answer 1 · 2018-02-18 15:00:22

Promisiunea de vanzare este valabila. Cumparatorul are posibilitatea de a va chema in judecata in vederea obtinerii unei hotarari care sa-i confirme dobandirea dreptului de proprietate. Valoarea ramane cea din antecontract in lipsa unor stipulatii contrare in cuprinsul acestuia.....

MacPatty Utilizator · Answer 2 · 2018-02-18 16:23:47

Utilizator 16:23, 18 Februarie 2018

Din pacate nu.

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 3 · 2018-02-18 16:49:38

Cabinet de Avocat "Dragos Barnea Madalin" a scris:

Promisiunea de vanzare este valabila. Cumparatorul are posibilitatea de a va chema in judecata in vederea obtinerii unei hotarari

fete
Nu exista un termen de 6 luni de la data stipulata in promisiune ptr incheierea tranzactiei in care partile pot face demersuri in instanta pentru emiterea hotararii care sa tina loc de contract de v/c? Daca nu se actioneaza in instanta promisiunea mai este sau nu valabila,?

ContSters454516 Utilizator · Answer 4 · 2018-02-18 22:39:21

Actiunea in vederea pronuntarii unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare cumparare /sa se constate ca a intervenit vanzarea este si ea prescriptibila (este supusa unui termen de prescriptie), insa, stabilirea termenului de prescriptie nu face obiectul discutiei.......