Se poate vinde un imobil de către promitentul cumpărător după semnarea antecontractului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate vinde un imobil de către promitentul cumpărător după semnarea antecontractului?

Utilizator 15:04, 4 Martie 2018

Bună ziua!
Am o nedumerire și aș aprecia dacă m-ați putea lămuri.
Dacă vreau sa cumpăr um apartament de la o persoană, ma înțeleg cu el și ii dau un avans și facem un antecontract, iar apoi, înainte de a finaliza tranzacția, am ocazia sa vând apartamentul cu un profit, ar fi o modalitate legala? As dori și sa evit taxele de la notar în momentul în care eu cumpăr apartamentul. Ar fi vreo modalitate de redactare a antecontractului în momentul când eu cumpăr?
Mulțumesc anticipat!

Ultima modificare: Luni, 5 Martie 2018

Răspunde Citează

4 mesaje

2107 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:25, 12 Martie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (5)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achiziționare locuință - avans, ulterior plata in rate Vreau sa cumpăr un apartament iar proprietarul si-a dat acordul sa ii achit un avans pe care îl voi trece intr-un contract făcut între noi și legalizat ... (vezi toată discuția)

Locuinta in rate buna ziua.am un apartament si un posibil client pt cumpararea acestuia.exista vreo varianta la notar pt a vinde acest apartament in rate,dar fara a trece ... (vezi toată discuția)

Impozit antecontract de vanzare-cumparare apartament Buna ziua, am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unui apartament. Pe langa taxele notariale, mi s-a solicitat si am achitat impozitul de 2%, ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2018-03-04 15:48:47

Nu. Dvs deveniți proprietar numai fin momentul semnării contractului de vânzare cumpărare. Cat timp nu aveti aceasta calitate, nu puteti vinde apartamentul.
Un antecontract este o promisiune de vânzare, ocazie cu care se achita un avans din prețul vânzării. Antecontractele nu sunt translative de proprietate. Dreptul dvs de proprietate nu se va înscrie la Cartea Funciară pe baza unei promisiuni.
Cel mult puteti cesiona către un terț drepturile dvs decurgand din antecontract, dar nu veti putea obține prețul întregului imobil, cu doar suma achitată ca avans.
Si da, e NECESAR sa perfectati contractul legal. Fie la notar, fie pe cale judecătorească, cu toate taxele aferente.

Birou detectivi Birou investigatii detectivi Alte profesii · Answer 2 · 2018-03-12 11:56:51

Alte profesii 11:56, 12 Martie 2018

Inginerii financiare, cum eludez legea !

Răspunde Citează

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2018-03-12 12:25:01

Nu exista nicio modalitate legala,contractul de vanzare cumparare sub sanctiunea nulitatii absolute trebuie incheiat in forma autentica!Nu puteti vinde decat dupa incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica si inscriere la CF.Promisiunea bilaterala de vanzare cumparare(antecontractul) nu este translativa de proprietate.