NELAMUMRIRI-ART.43-47-H.G./1588/2007-

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

NELAMUMRIRI-ART.43-47-H.G./1588/2007-

Utilizator 12:52, 9 Martie 2018

Buna ziua,

Presedintele Asociatiei de proprietari sustine ca HG 1588/2007,sectiunea 4, ( art.43-47 ) NU .CONTINE TERMENUL DE "SCARA".Nefiind mentionat acest termen,el spune ca toti proprietarii trebuie sa contribuie la plata unei reparatii de interes comun de pe o scara.Adica Asociatia sa plateasca si nu cei de pe o scara care sunt strict beneficiarii lucrarii.
2. In raspunsul anterior,ati precizat ca votul membrilor asociatiei are pondere in stabilirea platii reparatiei de interes comun.
Conform carei legi are acest vot ,pondere,este decisiv ?
Membrii asociatiei au votat la utima sedinta impotriva contributiei financiare la plata reparatiei de interes comun pe o scara.
3.Si atunci,cine plateste in final si conform caror acte normative si caror articole? La plata reparatiilor de interes comun ,cum ar fi repararea acoperisului,inlocuirea conductelor de apa pe o coloana etc.,trebuie sa contribuie numai proprietarii de pe scara respectiva,care sunt strict beneficiarii lucrarii sau toti proprietarii din toate cele 4 blocuri ( fiecare cu cate 2 scari ) care compun asociatia?

Va multumesc anticipat pentru raspuns.

Ultima modificare: Vineri, 9 Martie 2018

Răspunde Citează

2 mesaje

644 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:39, 9 Martie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Repartitoare de caldura Vreau sa aflu care este numarul minim de locatari care trebuie sa fie de acord cu incheierea unui nou contract pentru repartitoare de caldura. daca se poate ... (vezi toată discuția)

50%+1 sau 2/3 din nr. proprietarilor pentru adoptarea hotararilor intr-o a.p. Buna dimineata, Am pus o intrebare pe forum vineri seara la care am primit un raspuns,de fapt vreo trei.Dupa ce am stat si m-am gandit,am intors pe toate ... (vezi toată discuția)

Cat conteaza votul in deciziile pe care le iau conducerea asociatiei de proprietari... Este vorba despre un bloc cu 63 apartamente si garsoniere si 10 spatii comerciale situate la parterul blocului .Acest bloc a avut un singur proprietar (o ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2018-03-09 14:39:15

Trimiteti presedintele la un curs de perfectionare sau schimbati-l. Daca nici aceste simple notiuni nu le intelege, renuntati la dansul. L-ati ales in aceasta functie pentru ca este inalt, tanar si poarta cravata, da? Ei, v-ati inselat...

Referitor la ponderea votului. Pai cine sa hotarasca, minoritatea? Mai ganditi-va!
Apoi , iata ce "zice Legea 230/2007:
Cap. 4. Organizarea si functionarea as. prop.
ART. 25
(1) Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociaţiei de proprietari, se vor avea în vedere următoarele:
a) fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa;
b) pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor de investiţii pentru consolidare, reabilitare şi modernizare, votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună;
c) proprietarul poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru al familiei sau de către un alt reprezentant care are o împuternicire scrisă şi semnată de către proprietarul în numele căruia votează;
d) un membru al asociaţiei de proprietari poate reprezenta unul sau mai mulţi membri absenţi, dacă prezintă împuternicire semnată de către proprietarii în numele cărora votează;
e) în cazul unui vot paritar, votul preşedintelui asociaţiei de proprietari este decisiv.
(2) Hotărârile adunărilor generale vor fi luate cu votul majorităţii membrilor asociaţiei de proprietari prezenţi la adunarea generală convocată sau reconvocată, după caz. În statutul propriu al asociaţiei de proprietari pot fi prevăzute şi alte condiţii, dar nu mai puţin de jumătate plus unu din voturile celor prezenţi la adunarea generală convocată sau reconvocată.
(3) În situaţii excepţionale, hotărârile pot fi luate prin acordul scris al majorităţii proprietarilor unei scări sau unui bloc, membri ai asociaţiei de proprietari, pentru probleme care îi vizează direct, pe bază de tabel nominal.
(4) Hotărârile adunărilor generale se consemnează în registrul de procese-verbale al asociaţiei de proprietari, se semnează de către toţi membrii comitetului executiv şi se comunică, în scris, tuturor proprietarilor.

Ce ziceti, citez toate prev. legale sau descarcati dvs. aceste prevederi si le "buchisiti" in tihna?