Am cumpărat un apartament, dar nu am primit certificatul energetic și am nevoie de el. Cine trebuia să mi-l dea: vânzătorul sau notarul?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am cumpărat un apartament, dar nu am primit certificatul energetic și am nevoie de el. Cine trebuia să mi-l dea: vânzătorul sau notarul?

Utilizator 19:43, 29 Martie 2018

Bunā ziua,asi vrea sa vā întreb,am cumpārat un apartament,înscrierea cu notarul public a fost încheiat succes,dar ám nevoie de certificatul energetic sí nu mi-a dat,nici notarul,nici persoana care a vândut locuinta.Ce pot fac?CE trebuie sā fac? Trebuie sā dea notarul sau vânzātorul?Sau nu trebuie?Vā rog sā-mi ajutati.Multumesc!!!

Ultima modificare: Sâmbătă, 31 Martie 2018

Răspunde Citează

8 mesaje

1379 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:15, 3 Aprilie 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Certificat energetic Buna ziua! Ieri am aflat ca la Programul Prima Casa trebuie sa ai si certificat energetic. Eu sunt cumparatorul. Vanzatorul cand a cumparat apartementul ... (vezi toată discuția)

Certificat energetic Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament cu 2 camere ,iar timpul este prea scurt pentru vanzator, care locuieste in alta tara , iar concediul i se ... (vezi toată discuția)

Obligativitate prezentare certificat energetic la vanzare casa la curte Buna seara, Fiica mea a cumparat in februarie 2012 o casa construita/finalizata in acelasi an; acum doreste sa o vanda ; avand in vedere faptul ca detine ... (vezi toată discuția)

george-neagu Moderator · Answer 1 · 2018-03-30 13:38:21

Moderator 13:38, 30 Martie 2018 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Daca l-ati cumparat acum in ultimul an, trebuia sa fi primit de la notar. Altfel nu trebuia sa se fi facut si semnat contractul de vanzare cumparare.

Ultima modificare: Vineri, 30 Martie 2018

Răspunde Citează

MihailZC Utilizator · Answer 2 · 2018-03-30 13:46:56

Certificatul de performanta energetica nu este un element capital al vanzarii. Desi legea 372/2005 spune ca este obligatorie prezentare acestuia, intrucat legea nu prevede si o sanctiune pentru neprezentare, cu acordul ambelor parti vanzarea se poate realiza si in lipsa certificatului energetic.
Daca doriti sa detineti acest act, puteti sa va adresati unui auditor energetic autorizat si sa il intocmiti dvs.
Costul nu ar trebui sa depaseasca 100-200 lei.
Aveti nevoie doar de documentatia cadastrala a imobilului.,

Erika_Erzsebet Utilizator · Answer 3 · 2018-03-30 14:42:34

Utilizator 14:42, 30 Martie 2018

Multumesc rāspunsul!

Răspunde Citează

SosoS Utilizator · Answer 4 · 2018-03-31 20:27:26

La notar când a avut loc tranzacția, vânzătorul trebuia sa vi-l pună la dispoziție, dar este obligatoriu numai în cazul în care suprafata imobilului depaseste 50 mp, conform art.8 legea 372/2005

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2018-03-31 21:56:51

Condiția cu 50 mp e obligatorie la clădiri independente.
Pentru apartamente este obligatoriu indiferent de suprafață.