Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Dezmembrare teren carte funciara
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 821 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Dezmembrare teren carte funciara
Pune o întrebare 134 întrebări azi, 84 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dezmembrare teren carte funciara

Buna ziua ! Vreau sa achizionez o parte de teren din curtea vecinilor (2 batrani) dar acestia au casa si terenul date nepotului prin contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere. Ei spun ca sunt propietari pana la moarte si apoi primeste nepotul. Vanzarea terenului o poate face batranii sau trebuie sa vina nepotul ? Care sunt demersurile necesare ? Ei au carte funciara si intabulare pe curte si casa. Multumesc !
Răspunde Citează
5 mesaje
276 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Adelina Maria , utilizator 17:13, 14 Aprilie 2018
Vezi răspuns
Mai pe romaneste :" Ce daca nepotul ne-a dat niste bani si ne-a hranit/ingrijit niste ani? Hai sa vindem tot"
Foarte "frumos" din partea lor!
Trebuie citit exact contractul. Care e valoarea totala a bunului si cat a achitat nepotul, pentru a califica actul: daca e vanzare sau intretinere.
Apoi, trebuie citit paragraful referitor la transmiterea proprietatii. Daca dreptul de proprietate se transmite de la data semnatii contractului (sub conditia de a fi ingrijiti pana la deces), sau daca se transmite de la data decesului.
Răspunde Citează
Nepotul este de accord cu aceasta vanzare doar ca el nu e in tara si contractul nu e la batrani pentru a citi exact ce acte au intocmit ei. Eu am intrebat asa informativ pentru ca oricum trebuie sa asteptam sa se intoarca nepotul pentru a finaliza totul. Nu e vorba despre un act necugetat pe care batranii vor sa-l faca in detrimentul nepotului. Multumesc pentru raspuns !
Răspunde Citează
Daca actul este un contract de vanzare cu sarcina intretinerii si rezerva uzufructului viager, atunci, cu acordul batranilor, nepotul poate dezmembra terenul iar ulterior va poate vinde o bucata din el. Uzufructul batranilor se va intinde asupra tuturor partilor din teren care rezulta din dezmembrare. Batranii pot renunta la uzufructul partii care se intraineaza catre dvs, retinandu-si uzufructul asupra celeilalte parti.
Deci intai se dezmembreaza terenul apoi se face vanzarea, acestia ar fi pasii.
Nu este obligatorie prezenta nepotului, acesta poate fi reprezentat pe baza unei procuri autentice.
Răspunde Citează
Va multumesc frumos pentru raspuns !
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de intretinere violeta-maria violeta-maria Buna ziua!Bunicii din partea sotului vor sa faca pe numele lui un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere si inmormantare. Casa cand va intra in ... (vezi toată discuția)
Contract de vanzare-cumparare cu clauza de întreținere IspasAlina IspasAlina Buna ziua! Va rog dacă ma puteți ajuta cu o informație! Socrii mei vor sa ne dea contract de vanzare-cumparare cu clauza de întreținere. Mai are 3 copii ... (vezi toată discuția)
Donație teren MateiSonia MateiSonia Buna ziua ,se poate face act de donație pe 400 mp din curtea(2500mp) unde locuim unui nepot cu cluza viageră de a întretine o persoana,pana la decesul ... (vezi toată discuția)