Cumparare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare teren

Utilizator 17:38, 25 Aprilie 2018

Buna ziua,
Am cumparat pe jumatate o constructie(imobil) cu 2 incaperi printr.un contract incheiat la avocat intre mine si unul din proprietari adica o mama a 4 copii,si am achitat jumatate din suma. Nu pot finaliza cumpararea din cauza unui copil care refuza sa semneze. Terenul pe care se afla constructia este al primariei localitatii. Cum pot obtine constructia in alt mod si cel mai mult ma intereseaza daca pot cumpara terenul de la primarie (in cazul in care consiliul este de acord) daca acea constructie nu e a mea?! Este legal sa fac cerere pt cumpararea terenului?
Multumesc anticipat

Răspunde Citează

7 mesaje

270 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:08, 26 Aprilie 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Instrainarea unei constructii Nu este vorba de o situatie reala, sunt student, an 2, UBB si am o nelamurire cu privire la instrainarea unei constructii si forma actului de care este nevoie, ... (vezi toată discuția)

Propunerea variantelor pt scoaterea din indiviziune In situatia in care detin prin cumparare o cota de 2/3 dintr-o proprietate(casa+teren )si alt proprietar detine prin mostenire o cota de 1/3 din proprietate , ... (vezi toată discuția)

Cedare cota indiviza intre mostenitori unul dintre mostenitori cu o cota indiviza de 1/4 in urma unei succesiuni poate ceda catre unul dintre ceilalti mostenitori cota sa indiviza prin notariat. ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2018-04-25 19:30:32

Nu ati cumparat nimic cata vreme nu ati semnat un act autentic in fata unui notar public care sa fi fost apoi intabulat in cartea funciara a imobilului. In cel mai bun caz ati incheiat o promisiune de vanzare in cadrul careia ati achitat un avans. Cu cine ati incheiat acest act, cu toti cei cinci proprietari?

GabrielaLamba Utilizator · Answer 2 · 2018-04-26 00:05:53

Da corect,nu am cumparat nimic,aveti dreptate. Contractul este incheiat doar cu mama copiilor care detine cea mai mare parte a imobilului.
Multumesc

MihailZC Utilizator · Answer 3 · 2018-04-26 11:32:50

Atunci tot ce puteti sa faceti este sa incercati sa recuperati banii achitati, eventual cu penalitati. Exista posibilitatea partajarii imobilului (chiar si in instanta, daca unul din frati nu este de acord sa incheie un act in acest sens) cu atribuirea lui in lotul unui alt coproprietar care sa vi-l vanda ulterior. Adica mama obtine intregul drept de proprietate asupra imobilului prin partaj (fie prin buna invoiala fie pe cale judecatoreasca) cu obligarea sa la despagubirea celorlalti coproprietari, dupa care aceasta va vinde si din pretul incasa de la dvs achita celorlalti partea ce li se cuvine. Mai exista si posiblitatea sa cumparati cotele de la cei care sunt de acord sa vanda si cereti dvs partajul, apoi, impotriva coproprietarului care nu doreste sa vanda, urmand sa il despagubiti, insa nu va recomand sa procedati asfel.

GabrielaLamba Utilizator · Answer 4 · 2018-04-26 13:06:27

Multumesc foarte mult pentru raspuns. Terenul de sub imobil daca este al primariei il pot cumpara,chiar daca imobilul este al lor?
Zi buna

MihailZC Utilizator · Answer 5 · 2018-04-26 13:46:47

Nu cred ca il puteti cumpara. Chiar daca ati determina Primaria sa vi-l vanda ar fi un act abuziv din punctul meu de vedere. Presupunand ca ati reusi sa cumparati terenul, cata vreme ei sunt proprietari pe casa, in mod automat dansii devin beneficiarii unui drept de superficie asupra terenului pe care este amplasata casa, drept care le va permite sa foloseasca terenul pentru a avea acces la casa.