Titlu de propietate

Buna ziua
Supun atentiei dumneavoastra urmatoarea situatie cu rugamintea de a obtine o indrumare juritica .
Pe titlu de propietate obtinut prin reconstituirea propietatii conf. lg 18/1991, 169/1997,1/2000 sunt 5 coproprietari.
Unul dinte ei este decedat si are sotia in viata si nu are copii.Un alt coproprietar decedat necasatorit si fara copii.Mama respectivului in viata.
Cum poate fi vindut respectivul teren si cine se prezinta la intocmirea /semnarea actelor.
De mentionat faptul ca atit sotia primului decedat cit si mama celuilalt nusunt interesate de teren si nu doresc sa mai interactioneze cu ceilati membri nominalizati pe titlu.
Situatia a doua
Titlul de propietate cu teren si locuinta a bunicilor in care nominalizat , in urma renuntarii fratilor numai o persoana.
Aceasta persoana a decedat existind doar sot supravetuitor.Nu si copii.Sotul supravetuitor nu este interest de propietate.Toate obligatiile de plata asupra terenului au fost platite in decursul celor multi ani de catre mine.Ca nepot.
Ce demersuri sunt posibile pentru trecerea in propietate a respective locatii (casa batrineasca cu terenul afferent)
Multumesc anticipat.
Cu respet