Bunuri comune versus bunuri proprii

Daca sunteti casatoriti de cel putin un an, incheiati o conventie matrimoniala prin care adoptati regimul comunitatii conventionale de bunuri. In urma incheierii acestui act puteti aduce in comunitate bunuri proprii ale unuia dintre soti.
O alta varianta (desi bunurile nu devin comune in acest caz) este ca sotul sa va doneze o cota din dreptul de proprietate al bunurilor sale proprii. Cota care ii ramane are in continuare regimul de bun propriu, la fel cum va vea si cota ce o veti dobandi dvs de la el. Deci deveniti coproprietari. Donatia se poate revoca oricand in timpul casatoriei.

Aveti idee ce inseamna ca si onorariu?Ar merita sa facem doar o notare ca locuinta a familiei in Cartea Funciara?Donatia costa ca si o vanzare obisnuita ,mai putin taxele catre stat.

Onorariul vi-l poate calcula in mod gratuit notarul la care veti apela.
Notarea calitatii de locuinta a familiei in cartea funciara nu transfera dreptul de proprietate.
Donatia costa ca si o vanzare obisnuita, taxele catre stat (impozitul pe tranzactie) nu se mai datoreaza.

Perfectati o conventie notariala , prin care modificati regimul matrimonial, din cel al comunitatii legale, in cel al comunitatii conventionale.

Astfel, potrivit dispoziţiilor art. 366 din Noul Cod civil, regimul comunităţii convenţionale este definit ca normă derogatorie de la regimul comunităţii legale, potrivit acordului dintre părţi.

Obiectul convenţiei matrimoniale în cadrul regimul comunităţii legale poate cuprinde unul sau mai multe din următoarele aspecte:

A) includerea în comunitate a unor bunuri proprii dobândite înainte sau după încheierea căsătoriei, cu excepţia bunurilor de uz personal şi a bunurilor destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi;

B) restrângerea comunităţii la bunurile anume determinate în convenţia matrimonială, indiferent dacă sunt dobândite înainte sau în timpul căsătoriei;

C) obligativitatea acordului ambilor soţi pentru încheierea anumitor acte de administrare; în acest caz, dacă unul dintre soţi se află în imposibilitate de a-şi exprima voinţa sau se opune în mod abuziv, celălalt soţ poate să încheie singur actul, însă numai cu încuviinţarea prealabilă a instanţei de tutelă;

D) includerea clauzei de preciput; executarea clauzei de preciput se face în natură sau, dacă acest lucru nu este posibil, prin echivalent, din valoarea activului net al comunităţii;

E) modalităţi privind lichidarea comunităţii convenţionale.