Imobil prima casa

Vrem sa cumparam un apartament prin programul Prima casa. Am gasit unul care ne place si am.incheiat pana acum un contract de rezervare cu agentia de imobiliare. Apartamentul a fost cumparat acum un an de catre un cetatean italian cu rezidenta in Romania. In contract scria ca este despartit in fapt si ca a cumparat apartamentul cu bani.proveniti din vinderea unor bunuri proprii, mostenite. Nu exista semnatura sotiei pe actul respectiv. Nu stim daca sotia este italianca sau romanaca. Ce sanse avem sa ni se acorde creditul.pt prima casa.in aceste conditii. Ce acte ar trebui adaugate la dosar pt ca totul sa fie in regula? Ce riscam daca incheiem un contract doar pe baza acestor date? Ne ar putea lua cineva apartamentul peste 1 an, 2 ....? Pt a ajunge pe masa biroului fondului de garantare trebuie sa incheiem inainte un antecontract, sa dam avansul de 5%, sa.platim.evaluator etc. Daca vom refuzati, ce pierdem? Ce clauze ar trebui sa scriem in antecontract ca sa fim protejati? Va multumesc !