Forum Discuţii juridice Procedura în faţa instanţei ... Avans prima casa
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 416 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Procedura în faţa instanţei ... Avans prima casa
Pune o întrebare 24 întrebări azi, 33 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Avans prima casa

Bună ziua. Am făcut o promisiune de vânzare cumpărare pentru a achiziționa un apartament prin prima casa. Din păcate procedura este foarte greoaie iar aceasta promisiune va expira în termen de 2 săptămâni timp în care este posibil sa primesc răspunsul de la fondul de garantare. Problema este ca proprietarii după expirarea termenului nu vor sa mai prelungească promisiunea și ma amenință că voi pierde avansul de 2300 euro. În clauze este trecut doar faptul ca pot pierde banii dacă din motive nejustificate nu cumpăr apartamentul pana la data de 21 iunie. Este posibil sa pierd avansul sau pot sa ii dau în judecată? Multumesc
Răspunde Citează
3 mesaje
353 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: AncaMadalinaUreche , utilizator 22:06, 9 Iunie 2018
Vezi răspuns
Puteti pierde avansul numai in cazul in care refuzati sa mai incheiati tranzactia, intarzierea raspunsului de fond nu este motiv ptr pierderea avansului.
Discutati amiabil cu vanzatorul sa incheiati un act aditional de prelungire a promisiunii, in caz contrar se intelege ca acesta refuza incheierea tranzactiei si trebuie sa va plateasca dublul avansului.
Incercati sa il lamuriti cu "frumosul" ca nu este vina dvs si ca depindeti de fond si banca acordarea creditului. In promisiune se specifica ca pretul se plateste prin obtinerea unui credit PC, prin urmare exista riscul intarzierii.
In cazul in care forteaza nota ii puneti in vedere ca il veti actiona in judecata iar costurile vor fi mari ptr el, cheltuieli de judecata, avocat, daune interese. In plus, promisiunea este notata in cartea funciara si nu o poate ridica decat cel care a notat-o, vanzatorul nu o poate radia. Ca sa il lamuriti mai bine, ii puteti spune ca aveti posibilitatea sa solicitati instantei emiterea unei hotarari care sa tina loc de act de vanzare cumparare. Dar astea i le puneti in vedere numai on cazul in care refuzs in ultima instanta sa faceti act aditional de prelungire a promisiunii.
Ultima modificare: Sâmbătă, 9 Iunie 2018
cyan, moderator
Răspunde Citează
Mulțumesc pentru răspuns.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

In cat timp se elibereaza cadastrul si cartea funciara? Avene Avene Buna ziua.Dorim sa achizitionam o casa in Pantelimon prin programul Prima Casa.Problema este ca proprietara nu are cadastrul si cartea funciara.In data de ... (vezi toată discuția)
Ante contract prima casa algerob algerob buna ziua, daca ante contractul ptr prima casa expira, se pierde avansul? se mai poate continua vanzarea? se poate emite un act aditional? cat ar ... (vezi toată discuția)
As dori sa stiu daca imi mai primesc avansul daca renunt la antecontract elenabanica elenabanica buna ziua, am incheiat un antecontract . in anteconstract este specificat ca pe data de 2 iunie ni se va \\"inmana\\" apartamentul daca nu este gata putem ... (vezi toată discuția)