Intabulare constructie fara acte de proprietate?

1-Inainte de toate ca prin Ordin nu se constata un drept de proprietate. Prin efectul Ordinul se atribuie in proprietate aceste suprafete de teren considerendu-se în proprietatea fostilor proprietari prin efectul disp. art.36(3) din Legea nr.18/1991.
Si mai simplu spus ... Prefectul nu constata nici un drept de proprietate. Dreptul de proprietate este recunoscut prin efectul legii iar prefectul nu face decat un act administrativ de atribuire a acestei suprafete de teren.
2-Nu doar a Ordinului. Este necesara si realizarea documentatiei cadastrale.

Mulţumesc pentru răspuns, d-le Apaidiu.
În Ordinul Prefectului chiar aşa scrie "se constată dreptul de proprietate asupra suprafeţei de ....". Asta este si nelamurirea mea, pentru ca din câte ştiu doar instanţa judecătorească constată dreptul de proprietate, nu Prefectura.
Referitor la cel de-al doilea răspuns, există documentaţie cadastrala, dar problema, din punctul meu de vedere ar fi că nu există act de proprietate pentru construcţii. Credeţi că poate fi intabulată o construcţie ca efect al accesiunii, fără să fie şi această accesiune constatată de instanţa judecătorească?

Nu cred ca se pune problema accesiunii.
Terenurile care au fost preluate prin efectul legii nr.54 au fost atribuite in folosinta membrilor cooperatori de la acel moment in vederea edificarii constructiilor. In acest sens va reproduc diusp. alin 2 al art.36 din lege.
(2)Terenurile proprietate de stat, situate în intravilanul localităţilor, atribuite, potrivit legii, în folosinţă veşnică sau în folosinţă pe durata existenţei construcţiei, în vederea - construirii de locuinţe proprietate personală sau cu ocazia cumpărării de la stat a unor asemenea locuinţe, trec, la cererea proprietarilor actuali ai locuinţelor, în proprietatea acestora, integral sau, după caz, proporţional cu cota deţinută din construcţie.
In atare situatie titlul de proprietate nu il reprezinta accesiunea imobiliara ci tot ordinul prefectului in masura in care casa este prevazuta ca atare in ordin.
Scopul acestei dispozitii este corect spun eu .. in sensul ca ar fi fost in neregula ca statul sa imi dea terenul in vederea construirii unei case .. iar acum dupa ce mi-am construit casa sa ma oblige sa obtin o hotarere de accesiune imobiliara -si sa ma oblige sa timbrez la valoare-.

Da. In baza Ordinului prefectului, se face intabularea dreptului de proprietate, atat pentru teren, cat si pentru constructie. Legea 18/1991 ofera prin acest act administrativ o modalitate de constatare a existentei dreptului de proprietate pentru animite categorii de terenuri si constructii care, din diverse motive, nu au fost inscrise in vreun titlu de proprietate emis inbaza legii 18/1991. Si din moment de OCPI-ul intabuleaza, intrebarire retorice "cum si ce fel" nu-si prea au rostul... Rezolvati-va problema fara grija si fara alte drumuri costisitoare prin instanta.:D

Va multumesc din suflet pentru raspunsuri.