Precontract vanzare-cumparare

Nu conteaza ca in buletin nu fusese schimbata starea civila, bunul ramane bun dobandit in timpul casatoriei. Este dificil de demonstrat ca la cumpararea apartamentului au fost folositi doar banii unuia din soti. Este de preferat sa semneze si sotul.

E obligatoriu sa semneze si sotul, sub sanctiunea nulitatii.
Sa mearga impreuna cu toate actele de stare civila.

X era casatorita

Atunci bunul dobandit, ca regula , e comun.
Si, in vederea instrainarii , e necesar si consimtamantul celuilat sot , cu mentiunea ca sanctiunea care opereaza e nulitatea relativa, nu cea absoluta.

Cel care instraineaza trebuie sa declare ca e casatorit, in vederea perfectarii actului de vanzare cumparare.

Avand in vedere faptul ca in titlul de proprietate vanzatoarea este trecuta necasatorita, bunul este propriu. Chiar daca legal el este bun comun. Notarul nu va fi de acord sa il treaca pe sot la rubrica vanzator, ca si proprietar comun in devalmasie.
Solutia ar fi sa fie trecut in act ca si declarant, si sa declare ca este de acord cu vanzarea si ca nu are nicio pretentie. Sau sa se faca o incheiere de indreptare eroare materiala, a notarului ce a facut actul initial, prin care doamna sa fie trecuta ca fiind casatorita.

Ba se poate, atata vreme cat bunul a fost dobandit in timpul casatoriei in situatia in care sotia nu si-a schimbat actul de identitate dupa casatorie. Cunosc o situatie in care un notar public a autentificat un contract de vanzare-cumparare intre doua parti- una vanzatoare cealalta cumparatoare, dar a inclus in acel act o a treia persoana care avea doar un drept de uzufruct asupra a jumatate din proprietatea care se tranzactiona, considerand-o pe cea din urma vanzatoare.