raspuns urgent

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

raspuns urgent

Utilizator 20:03, 10 August 2011

buna ziua!eu si sotul meu am decis sa cumparam un apartament prin programul prima casa!am gasit apartamentul...numai ca abia inainte cu putin timp de a incheia actele cu proprietarul am aflat ca acesta are o problema!In actul de vanzare cumparare este trecut decat proprietarul ca fiind necasatorit desi el era casatorit la vremea aceea de 2 ani!Am inteles ca actul de vanzare cumparare in acesta situatie se considera nul iar noi nu putem face nimic ca sa cumparam apartamentul!In cazul in care noi cumparam totusi apartamentul cu acesta problema si cei 2 soti se despart ea poate cere drepturi asupra apartamentului?Se poate rezolva cumva acesta problema?Astept raspuns va rog

Răspunde Citează

7 mesaje

843 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:10, 10 August 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Precontract vanzare-cumparare Daca la data cumpararii unui apartament , X era casatorita insa nu isi schimbase starea civila din buletin si prin urmare in act s-a specificat faptul ca X ... (vezi toată discuția)

Bună ziua, se poate vinde un apartament dacă pe contractul ... Bună ziua, Se poate vinde un apartament dacă pe contractul de vânzare este trecut doar soțul deși el a fost dobândit în timpul căsătoriei? Trebuie ... (vezi toată discuția)

Teren cumparat de sotie si nu m-a trecut in contract Sotia mea a cumparat un teren in anul 2008 cand eu eram plecat din tara i-ar uitandu-ne acuma pe contract apare doar sotia si acolo intr-un paragraf apare ca ... (vezi toată discuția)

ContSters141818 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-10 20:37:13

Vanzatorul cere o incheiere de rectificare a contractului de vanzare cumparare prin care dansul este dobanditorul imobilului ducand notarului certificatul de casatorie. Incheierea de rectificare a actului va face parte integranta din act si se va transmite si la cartea funciara. Apoi dvs puteti cumpara.

ContSters103772 Utilizator · Answer 2 · 2011-08-10 20:38:39

Imprejurarea ca, in actul de proprietate, cumparatorul figureaza ca fiind necasatorit este doar o greseala materiala, a carei consecinta nu este nulitatea actului.
Fiind cumparat in timpul casatoriei, bunul este comun, motiv pentru care actualul proprietar nu poate vinde fara consimtamantul sotiei.
Singurul remediu este ca si sotia sa semneze in calitate de vanzatoare, alaturi de sotul sau, contractul prin care apartamentul va este vandut dvs.

andreigeorgiana Utilizator · Answer 3 · 2011-08-10 22:05:25

daca in contractul de vanzare cumparare proprietarul figureaza necasatorit desi era casatorit la vremea aceea si sotia semneaza si ea in calitate de vanzatoare nu mai este nicio problema?il putem cumpara linistiti?exista probleme la fondul de garantare?astept raspuns va rog frumos

ContSters103772 Utilizator · Answer 4 · 2011-08-10 22:17:53

Utilizator 22:17, 10 August 2011

Ati inteles corect.
Nu vad ce probleme ar putea aparea la fondul de garantare, legate de aceasta situatie.

Răspunde Citează

andreigeorgiana Utilizator · Answer 5 · 2011-08-10 22:24:29

daca el figureaza in contract ca fiind necasatorit cum poate ea in calitate de sotie sa semneze alaturi de el ca vanzatoare?