Inchiriere apartament pentru locuinta si sediu social cu activitate

Buna seara,

Doresc sa inchiriez un apartament cu 3 camere, din care doua pentru locuinta si una pentru sediu social cu activitate pentru viitoarea firma.
As dori sa stiu daca este vreun formular anume si daca proprietarul si cu mine trebuie sa completam un singur contract de inchiriere pentru intreg apartamentul si o anexa sau declaratie din care sa rezulte ca o camera, va fi sediu social cu activitate sau se completeaza doua contracte - unul pentru cele doua camere pentru locuinta, si unul pentru sediu social cu activitate, specificandu-se suprafata.
La cheltuieli, cum se va proceda?
Multumesc.