Hotarare de Adunare Generala in completare Hot CEx anteriara

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Hotarare de Adunare Generala in completare Hot CEx anteriara

Utilizator 23:24, 23 Iulie 2018

Buna seara.
In noiembrie 2017 am zugravit o scara de bloc (cf Hot Ad Gen/martie 2017).
In PV CEx referitor la aceasta lucrare nu am specificat procedura (rate, perioada) de recuperare a banilor numai de la scara respectiva, si nici nu s-au aplicat penalitati.
La Ad Gen/04.2018 s-a dat Hotarare ca restantele la zugravit sa genereze penalitati incepand cu luna mai 2018.
In luna iulie, ca presedinte, constat ca , administratorul nu a aplicat acea hotarare, spund ca ,, el nu incaseaza penalitati nici restantierilor de dupa luna mai ac"".
Cenzorul (si chiar si un membru CEx), redacteaza si semneaza si el un PV cum ca acea Hot Ad Gen nu se poate aplica fiindca nu au fost prevazute in PV CEx, de la inceput, toate conditiile de recuperare a sumelor respective de la proprietarii scarii respective.
Asadar cine are dreptate, cum trebuie sa procedam?
Multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

454 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:16, 25 Iulie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actualizare incheiere de sedinta incheierea de sedinta privind infiintarea asociatiei de proprietari nu a fost actualizata cu noile organe de conducere alese deciziile adoptate de comitet ... (vezi toată discuția)

Renuntare la functia de presedinte de asociatie Va rog sa-mi spuneti cum un presedinte de asociatie poate sa ,,scape\\" de acesta functie cel mai simplu si repede ? Un presedinte de asociatie daca refuza ... (vezi toată discuția)

Hotărârile adunării generale neafişate la avizier nici după 45 de zile - e ilegal ? Ce se poate face dacă Hotărârile Adunării Generale re-convocate acum aproape 45 zile nu s-au afişat nici acum, mai ales că \\"re-convocata\\" s-a ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-07-24 10:31:46

Conform dispozitii in vigoare hotararile adunarii generale sunt obligatorii
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizii ale presedintelui si ale presedintelui de asociatie de proprietari
Suplimentar fata de hotararile adunarii generale,exista dispozitia expresa prevazuta d edisp art 49 L nr 230/2007
Daca in PV lucrare nu au fost precizate termen plata,aplicare penalitati,dar hotararea adunarii generale vizeaza acele aspecte,atunci se aplica hotararea adunarii generale

flory_mr Utilizator · Answer 2 · 2018-07-25 19:16:56

gera905 a scris:

Cenzorul (chiar și un membru CEx), redactează și semnează și el un PV cum că acea Hot. a Ad. Gen nu se poate aplica fiindcă nu au fost prevazute în PV CEx, de la început, toate condițiile de recuperare a sumelor respective de la proprietarii scării respective.

Fraza de mai sus scrisă de dvs., e cea valabilă în speța dată.
Unele precizări pentru clarificare:
H.G. nr.1588/2007, art.18, alin.(4): Președintele Asociației de Proprietari urmărește punerea în aplicare a deciziilor Comitetului Executiv.
Legea 230/2007, art. 30. - (1) Comitetul Executiv, reprezentat de preşedintele Asociaţiei de Proprietari, are următoarele atribuţii:
b) emite, dacă este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la îndeplinire a hotărârilor Adunărilor Generale şi pentru respectarea prevederilor legale, a Statutului şi a Acordului de Asociere, precum şi alte decizii ce privesc activitatea din Asociaţia de Proprietari;
c) întocmeşte proiectul Bugetului de Venituri şi Cheltuieli şi pregăteşte desfăşurarea Adunărilor Generale;
e) întocmeşte sau propune planuri de măsuri şi activităţi şi urmăreşte realizarea lor;
f) supraveghează desfăşurarea tuturor activităţilor din cadrul Asociaţiei de Proprietari, în mod special situaţia încasărilor şi plăţilor lunare;
h) îşi asumă obligaţii, în nume propriu sau în numele proprietarilor membri ai Asociaţiei de Proprietari, privind interesele legate de clădire;
j) stabileşte sistemul propriu de penalizări ale Asociaţiei de Proprietari pentru restanţele afişate pe lista de plată ce privesc cheltuielile Asociaţiei, conform prevederilor legale;
k) avizează documentele Asociaţiei de Proprietari;
n) gestionează situaţiile excepţionale şi de criză ...