Cumpărare teren de 2 propietari pt dezmembrare

Puteti sa il cumparati impreuna in proprietate comuna pe cote parti, de ex. 20% - 30% - 50%. (echivalente cu cotele finale dupa dezmembrare)
Separat (sau impreuna, daca notarul e de acord), inchei un contract in care scrieti foarte clar ca scopul achizitionarii este pentru dezmembrare
- descrii suprafetele care vor fi primite de fiecare,
- drepturile partilor dupa dezmembrare
- cine suporta costurile
- servituti, daca e cazul,
- interdictii bilaterale de construire, etc.
- acorduri pentru dezvoltari imobiliare permise,
- cine este delegat pentru efectuarea dezmembrarii
- preemptiune, pret de preemptiune (valoarea de piata, de ex.)
- in caz de deces ce se intampla
- plata impozitelor, a intretinerii terenului
- cine administreaza terenul intre timp...
- interdictia de instrainare pe o perioada scurta (s-ar putea sa nu mearga)

E un contract destul de complicat, deoarece trebuie sa prevezi posibilitatea unor dificultati ulterioare, razgandiri, etc...
Trebuie facut contractul in asa fel incat in eventualitatea unui litigiu, sa ai castig de cauza si sa poti sa obligi coproprietarii sa respecte intelegerea voastra.
Sunt multe lucruri neplacute care pot interveni.
Nu e un contract standard.
Notarii nu isi bat capul cu contracte complicate. Doar avocatii imobiliari.