Cum pot cumpara prin credit ipotecar o proprietate care detine atat titlu de proprietate cat si ordin al prefectului?

Buna ziua! Dorim sa cumparam o proprietate cu credit ipotecar si banca ne-a refuzat dosarul pe motiv ca proprietatea reprezinta grad ridicat de risc deoarece in titlu de proprietate exista trecuta o persoana dif de cele trecute pe ordinul prefevtului si ca ei nu inteleg cine este detinatorul terenului si a prop.Ca sa va explic un pic speta: strabunica ( cea care este trecuta pe titlu de proprietate) a renuntat la mostenire si a lasat fiicei neligitime a sotului. Fiica a murit si ea si a lasat moatenire celor 4 copii care au facut un ordin al prefectului pentru terenul dobandit. Acum problema este ca primaria spune ca nu ar fi trebuit niciodata eliberat acest ordin pt ca exista titlu si ca ar trebui anulat in instanta. Exista cadastru, intabulare, carte funciara, aut de constructie, totul in baza ordinului prefectului si nu a titlului. Primaria mi-a zis aa apelam la avocat, sa ne descurce ei. Notarul spune ca nu e nicio problema si ca putem cumpara asa si nu trebuie anulat nimic. Ma puteri sfatui?