problema cu intabularea pe baza certificatului de mostenitor

Presupun ca este vorba de un teren aferen locuintei. Sigur aveti acte de proprietate? E posibil sa aveti doar un act de punere in posesie.

In certificatul de mostenitor ar trebui sa scrie in baza carui act de proprietate mosteneste mama Dvs. acest teren. Incercati si la Camera Notarilor Publici ei poate detin vreun document, iar daca nu, la Tribunal in registrul de transcriptiuni. In cazul in care nu detineti act de proprietate ci aveti doar posesia, incercati sa-l obtineti in instanta prin uzucapiune. Sper ca am dat un sfat util, dar nu-l luati drept o consultatie deoarece eu nu sunt jurist.
Succes

daca terenul v-a fost dat in posesie (pe durata constructiei,) sunt 2 cai de a obtine dreptul de proprietate asupra acestuia .Unul in justitie, unde sunt unele cheltuieli, si cel de-al doilea, prin ordin al prefectului. cea de-a doua varianta este simpla, se intocmeste un dosar care se depune la primarie. Dar, trebuie sa dovediti ca ati fost pus in posesie cu acel teren. Intrebati si la primarie, daca nu ati facut-o pana acum, care este situatia terenului.

nu...este vorba de o mostenire : mama de la bunica, bunica de la strabunica.
Actul de proprietate al strabunicii nu exista.
In schimb exista o hotarare judecatoreasca care constata in 1981 cand se face partajul succesoral al bunurilor strabunicii ca aceasta din urma a lasat un teren rascumparat de aceeasi strabunica cu actul X din 1927 inregistrat la Bucuresti la Departamentul agriculturii.
Eu nu inteleg de ce trebuie sa demonstrez ca strabunica mea a fost proprietara....atata timp cat exista niste hotarari judecatoresti care constata acest lucru si iau decizii in urma acestor constatari...decizii de partaj succesoral...
Poate sunt eu nebuna...mama plateste impozit aici in urma mostenirii , pe numele ei din 1990.
19 ani in care toti au fost de acord ca acest act de mostenire e valabil....acum nu mai sunt valabili????????
Poate reuseste sa ma "lumineze cineva"..
Va multumesc.

alina101 a scris:

Eu nu inteleg de ce trebuie sa demonstrez ca strabunica mea a fost proprietara....atata timp cat exista niste hotarari judecatoresti care constata acest lucru si iau decizii in urma acestor constatari...decizii de partaj succesoral...
Poate sunt eu nebuna...mama plateste impozit aici in urma mostenirii , pe numele ei din 1990.
19 ani in care toti au fost de acord ca acest act de mostenire e valabil....acum nu mai sunt valabili????????

problema dvs este ca nu aveti titlu de proprietate pe acel teren, deoarece atat certificatul de mostenitor cat si sentinta judecatoreasca privind partajul succesoral nu sunt acte constitutive de drepturi.
Nu spune nimeni ca actele pe care le aveti nu sunt valabile, dar pentru intabularea dreptului dvs de proprietate in cartea funciara aveti nevoie de acest titlu de proprietate asupra terenului.... adica sa dovediti ca aveti proprietatea, nu numai folosinta asupra terenului.
Din datele sumare pe care ni le-ati dat, va recomand sa incercati intai sa obtineti titlul de proprietate asupra terenului prin cerere adresata Primariei localitatii unde se afla terenul, cerere facuta in baza art. 36 din Legea 18/1991, in baza careia vi se poate elibera un titlu de proprietate, in baza ordinului Prefectului.
Aceasta este varianta mai ieftina... dar depinde de situatia juridica a terenului. Varianta mai scumpa... este prin instanta.... invocand uzucapiunea.... unde va foloseste ca probatoriu toate actele pe care le aveti, inclusiv faptul ca exista rol fiscal si s-a platit impozit.
Mult succes!!