Schimbare proprietari imobil ipotecat

Impreuna cu fratele meu detin un imobil si un teren. Suntem coproprietari pe ambele proprietati. Inainte imobilul si terenul se aflau pe acelasi CF, recent facandu-se dezmembrarea. Intelegerea verbala a fost ca el sa ramana cu casa si eu cu terenul, dar fiindca nu am avut bani nu am mai facut si iesirea din indiviziune.
Fratele meu va lua un credit cu ipoteca pe casa. In cazul in care, ulterior vom dori sa facem iesirea din indiviziune, eu sa ii cedez partea mea din casa iar el sa imi cedeze partea lui din teren, se poate? La imobil ma refer, care va fi deja sub ipoteca. La teren stiu ca e posibil, fiindca e lipsit de orice sarcini.
Va multumesc mult pentru raspunsuri!