Obligativitate la plata lift pentru proprietar parter

Liftul reprezinta parte comuna
Conform dispozitii in vigoare orice proprietar-indiferent de etajul unde domiciliaza are obligatia sa achite lunar cotele individuale de intretinere inclusiv parti comune
Tot dispozitia inca in vigoare prevede ca proprietarii care domiciliaza la parter ,.mezanin,etaj 1 pot fi exceptati de la plata c/v energie electrica aferent lift cu aprobarea adunarii generale
HG nr 1588/2007

Art. 32. - (1) Toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociaţia de proprietari.

(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligaţiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociaţiei de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator şi de un membru al comisiei de cenzori şi se aprobă de preşedinte prin semnătură şi aplicarea ştampilei asociaţiei, persoanele semnatare certificând şi răspunzând de corectitudinea listei de plată.

(3) Niciun proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă nu va fi exceptat de la obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ori în alte situaţii.
Art. 35. - Prin hotărâre a adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin. De asemenea, în cazul clădirilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum şi la etajul 1 din clădirile fără mezanin pot să fie exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcţionarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociaţia de proprietari de către persoanele care nu folosesc spaţiile de la etajele superioare.
Art. 43. - Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcţie de suprafaţa utilă a apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominiu aflate în proprietate comună.

Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curăţenie etc; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună.

Si tot proprietarul poate intreba asociatia, administratorul, cum se face calcului listelor de intretinere si de unde vine diferenta de care spuneti la plata liftului..., toate astea in scris, intrebare in scris, raspuns tot in scris.

Cheltuielile comune cu liftul (intretinerea) se fac de toti locatarii.

Ca si locatar la parterul unui bloc, puteti fi scutita de la plata energiei electrice consumate de catre functionarea liftului. Doar ca, pentru aceasta, trebuie montat un contor special pentru a se vedea cat consuma din totalul energiei electrice facturate. Costul unui astfel de contor impreuna cu manopera se ridica la multe mii de euro. Bineinteles, trebuie votata prin AG si nu cred ca cei de la etajele superioare vor fi de acord cu aceasta cheltuiala.

Multumesc pentru raspuns. Unele legi in Romania sunt facute prost, fara cap. Sa platesti ceva ce nu folosesti este o aberatie , un abuz . Ex. Spatiul comun- trotuar versus liftul "utilitate comuna-spatiu comun "? - Curatirea trotuarului din fata mai multor blocuri A-B-C intra in obligatia locatarilor. Corect ? Fiind mai multe blocuri A-B-C , fiecare asociatie are obligatia sa curete doar partea care ii revine din fata blocului chiar daca traseul pana la blocul unde locuiesc proprietarii apt.bloc C sunt nevoiti sa calce si pe trotuarul din fata celorlalte blocuri A-B Asa si cu liftul , daca intelegeti ce vreau sa spun. Chiar daca trotuarul din fata blocului A ( primul bloc ) este deteriorat , reparatia nu este impusa si celor din B-C . Nu pot intelege si accepta o lege stramba care ma obliga sa platesc pentru ceva ce nu folosesc , nu imi aduce nici cel mai mic beneficiu . Trotuarul din fata Bl. A-B-C reprezinta tot PARTE COMUNA !!! Cand zapada nu este curatata etc. , amenda se aplica doar acelor locatari care nu au curatat in fata blocului C nu si celor din A-B . Unde este logica legii cu obligatia de a plati liftul daca locuiesc la parter si nu il folosesc ??? Ce lege ma OBLIGA sa folosesc liftul pentru a contribui la cheltuieli ???

Multumesc pentru raspuns. Unele legi in Romania sunt facute prost, fara cap. Sa platesti ceva ce nu folosesti este o aberatie , un abuz . Ex. Spatiul comun- trotuar versus liftul "utilitate comuna-spatiu comun "? - Curatirea trotuarului din fata mai multor blocuri A-B-C intra in obligatia locatarilor. Corect ? Fiind mai multe blocuri A-B-C , fiecare asociatie are obligatia sa curete doar partea care ii revine din fata blocului chiar daca traseul pana la blocul unde locuiesc proprietarii apt.bloc C sunt nevoiti sa calce si pe trotuarul din fata celorlalte blocuri A-B Asa si cu liftul , daca intelegeti ce vreau sa spun. Chiar daca trotuarul din fata blocului A ( primul bloc ) este deteriorat , reparatia nu este impusa si celor din B-C . Nu pot intelege si accepta o lege stramba care ma obliga sa platesc pentru ceva ce nu folosesc , nu imi aduce nici cel mai mic beneficiu . Trotuarul din fata Bl. A-B-C reprezinta tot PARTE COMUNA !!! Cand zapada nu este curatata etc. , amenda se aplica doar acelor locatari care nu au curatat in fata blocului C nu si celor din A-B . Unde este logica legii cu obligatia de a plati liftul daca locuiesc la parter si nu il folosesc ??? Ce lege ma OBLIGA sa folosesc liftul pentru a contribui la cheltuieli ???