Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Procent participare la costuri zugravit fatada curte ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 543 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Procent participare la costuri zugravit fatada curte ...
Pune o întrebare 46 întrebări azi, 79 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Procent participare la costuri zugravit fatada curte comuna

Buna ziua!
as dori sa va intreb despre cotele de participare la costuri pentru proprietari de imobile in curti comune, ce comunica intre ele. Suntem aproximativ 16 proprietari de imobile in doua curti comune, iar intrarea din strada de asemenea comuna. Printre acesti proprietari exista cativa care au locuintele la strada, geamurile pe fatada stradala. Intrebarea mea este: pentru zugravirea fatadei stradale (impusa de primarie altfel amenzi usturatoare) cei din spatele celei de a doua curti, care tot prin acceasi poarta intra, dar, zugraveala fatadelor propriilor locuinte au suportat-o ei, participa in mod egal cu ceilalti proprietari din prima curte si care au locuintele la strada? Exista vreun act normativ despre aceste aspecte? Va multumesc!
Răspunde Citează
3 mesaje
483 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Andra321 , utilizator 10:38, 23 Septembrie 2018
Vezi răspuns
Daca cladirea/ile de care vorbiti fac parte din unul si acelas codominiu (deci aceeas AP) toate cheltuielile de intretinere, reparatie, ameliorare generala de confort, etc.. sunt suportate de catre toti proprietarii de bunuri imobiliare situate in acel codominiu.
Calculul cotelor parti se face proportional cu procentajul suprafetei locative detinuta in proprietate raportata la suprafata locativa (+ parti comune) totala a codominiului.
Din ceea ce scrieti, ar fi trebuit sa participati financiar la refacerea fatadei din cea de a doua curte interioara.
Faptul ca acei vecini nu v-au obligat sa participati ma face sa banuiesc ca exista 2 sau mai multe AP care gestioneaza independent una de cealalta imobile adiacente.
In acest caz, accesul la strada este datorat, deci nu se pune problema unui spatiu comun intre codominii.
In concluzie, in al 2lea caz, AP -ul dvs poate cel mult sa ceara o participare la cheltuielile de intretinere, reparatie, etc... strict afectate accesului comun (gang, poarta, sistem de supraveghere etc...), costurile aferente intretinerii fatadei la strada fiind exclusiv in sarcina AP-ului dvs.
Ultima modificare: Sâmbătă, 22 Septembrie 2018
Demos, utilizator
Răspunde Citează
Multumesc frumos!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatie fatada imobil arasgata arasgata Este normal ca la reparatia fatadei imobilului sa se imparta plata intre apartamente dupa cota parte indiviza, chiar daca apartamentele cu aceeasi cota parte ... (vezi toată discuția)
Locuiesc intr-o curte comuna cu 8 apartamente înșiruite dintre ... 1806 1806 Locuiesc intr-o curte comuna cu 8 apartamente înșiruite dintre care doar două apartamente au Fatada și la strada .Menționez că nu suntem constituiti ... (vezi toată discuția)
Acoperis impexrom impexrom Ma poate ajuta cineva? Locuiesc intr-un imobil cumparat prin legea 112,format din 10 apartamente,6 in corp A cu 4 scari,an constructie 1936 si 5 apartamente ... (vezi toată discuția)