Care este in acest caz majoritatea la vot in Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari ?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Care este in acest caz majoritatea la vot in Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari ?

Utilizator 19:12, 5 Octombrie 2018

In bloc sunt 20 de apartamente.
Locuite efectiv sunt 16 apartamente.
La Adunarea Generala au fost prezenti 10 locatari.

Ultima modificare: Vineri, 5 Octombrie 2018

Răspunde Citează

5 mesaje

391 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:42, 6 Octombrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Împuternicire Buna ziua cf L 196/2018 un proprietar poate împuternici un alt proprietar sa îl reprezinte și sa voteze in dreptul și interesul sau in adunarea generală a ... (vezi toată discuția)

Convocator ședința adunarea generală a proprietarilor Buna ziua, convocatorul ședinței de adunare generală a proprietarilor a fost transmis via mediu informare Watap, pe grupul blocului din asociația de ... (vezi toată discuția)

Proprietari la adunarea generala a asociatiei de proprietari. ... Proprietari la Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari. La noi la Asociatia de Proprietari a ajuns un administrator care comite numai greseli ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-10-05 20:41:33

Daca in imobilul de locuit in comun exista numai 16 apartamente proprietate privata,existenta a 10 locatari la adunarea generala acopera cvorumul impus de legiuitor

CipM Utilizator · Answer 2 · 2018-10-06 09:09:05

Articolul 48 (1) Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociației de proprietari sunt prezenți personal sau prin reprezentanți care au o împuternicire scrisă și semnată de către proprietarii în numele cărora votează.

Locatari = chiriași (v. art 2 lit m din L196/2018). Locatarii/chiriasii nu au ce cauta la ad. generala a asoc de proprietari decat daca au imputernicire scrisa de la vreun membru al asociatiei.
Nu conteaza daca apartamentele sunt locuite sau nu si de catre cine (proprietari sau chiriasi).

Cele 20 de apartamente au 20 de proprietari. Chiar daca exista o persoana care detine mai multe apartamente, conteaza cu cate un vot pt fieacare apartament pe care il detine, ca si cum ar fi persoane diferite.

Din cei 20 de proprietari numai membrii asociatiei conteaza, numai aceia pot vota - verificati cine anume este membru al asociatiei confruntand lista proprietarilor cu tabelul cu semnaturi al contractului de asociere de la infiintarea asociatiei plus eventualele cereri de adeziune la asociatie ale proprietarilor care au dobandit apartamentul ulterior infiintarii asociatiei.

Majoritatea inseamna jumatate plus unul din membrii asociatiei gasiti la paragraful anterior. Daca, de exemplu, din cei 20 de proprietari numai 17 sunt membri ai asociatiei, atunci majoritatea inseamna cel putin 9 membri.
Daca toti cei 20 de proprietari sunt membri ai asociatiei, majoritatea se intruneste cu 11 membri.

Mai consultati si art 49 din L196/2018 ca sa verificati cine/cum poate sa reprezinte un membru al asociatiei in adunarea generala.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2018-10-06 11:57:14

@Cip M
Initiatorul topicului a precizat de la bun inceput

Locuite efectiv sunt 16 apartamente

,astfel incat in speta nu opereaza

Cele 20 de apartamente au 20 de proprietari.

CipM Utilizator · Answer 4 · 2018-10-06 12:42:40

Cum adica, exista imobil fara proprietar?! Proprietarii membri ai asociatiei conteaza, nu conteaza unde locuiesc acestia, in acel aparatament sau in padure, pe Marte samd.
Nu conteaza daca in apartament locuieste sau nu cineva, efectiv sau inefectiv!!!
Daca Georgel a cumparat un apartament si aplecat in Spania definitiv, apartamentul e nelocuit dar el este in continuare proprietar pana la instrainare/demolare. Daca Gerogel este membru al asociatiei, atunci conteaza ca 1 persoana la stabilirea nr total de mebri in raport cu care se calculeaza majoritatea.