constituirea unei asociatii de proprietari este obligatorie conform legii?

Buna ziua, locuiesc intr-un bloc dintr-un cartier residential care era administrat de catre dezvoltatorul imobiliar iar fiecare proprietar din bloc avea incheiat cu dezvoltatorul un contract individual de management imobiliar in baza caruia furniza serviciul de administrare si intretinere a spatiilor commune. dezvoltatorul imobiliar a reziliat unilateral contractul de management imobiliar. In aceasta situatie, Legea 196/2018 sau orice alt act normativ in vigoare aplicabil, oblige proprietarii din cadrul unui condominium sa isi constituie propria asociatie de proprietari? Sau proprietarii pot incheia contracte individuale cu un alt dezvoltator care furnizeaza servicii de administrare condominii si este inregistrat cu codul CAEN corespunzator, fara a mai constitui asociatie de proprietari? Ce se intampla daca un singur proprietar nu doreste sa incheie un contract individual cu o firma de administrare a spatiilor commune din cadrul unui condominiu? Mentionez ca acest proprietar este singurul care doreste constituirea asociatiei, este intr-un process civil cu fosta dministratie deoarece nu a platit taxa de administrare si utilitatile (furnizate tot de catre administrator) si a acumulat datorii de 10000EUR.
Daca se constituie asociatie, exista posibilitatea ca ceilalti proprietari sa aiba de suferit din cauza datoriilor accumulate de acesta?
Va multumesc!