Problema coloana incalzire comuna bloc

Buna ziua
De cativa ani se tot sparg aleator conductele principale comune la incalzire in bloc unde sunt proprietar , Administrarorul sustine ca nu are bani sa schimbe total coloanele niciodata,
Anul acesta am facut cerere sa le schimb eu pe propria cheltuiala integrala si dupa ce au venit la mine mi-au zis ca daca fac asta o fac eu pe propria raspundere dar in caz de probleme diverse ma vor da in judecata ca e proprietatea blocuri, Atunci pentru a nu cadea in alte probleme juridice am facut alta cerere in care am specificat clar sa remedieze una din coloane care are por vizibil si prin care va curge apa in mod sigur cand vor porni caldura. Dupa o luna nu am primit nici un raspuns si am sunat pe administrator sa imi zica ce a decis. Mi-ar raspuns scurt si cu rautatea ca au hotarat ca repara tevile doar dupa ce se produce inundatia, adica foarte posibil ca eu sa am pagube mult mai mari in comparatie cu reparatia mai ales ca nu sunt permanent acasa. Sunt foarte revoltat si nu stiu de unde sa incep in a da in judecata sau a face ceva
Ca similitudine: E ca si cum nu ar mai fi nici o norma la incendiu in Romania si am astepta cu totii doar masina de pompieri
Va rog sa ma ajutati cu un sfat
Multumesc