cum se pot imparti bunurile luate cu credite?ratele?nu exista intelegere!

daca imobilul a fost achizitionat in timpul casatoriei constituie un bun comun al sotilor .
in atare conditi , regula generala este ca fiecare dintre soti are dreptul la 1/2 din imobil. dar, in cadrul unei actiuni de partaj se tine cont de contribuita efectiva a fiecaruia dintre soti la dobandirea imobilului.

deocamdata, indicat ar fi sa introduceti actiunea de partaj, ulterior solutionarii cererii de divort .
dupa pronuntarea divortului, investiti instanta si cu actiunea de partaj .
intrucat nu exista intelegere intre soti, nu este posibila tranzactia.
taxa de timbru este destul de mare in cazul procesului de partaj, in cuantum de 3% din valoarea partajabila . aceasta taxa o suporta reclamantul.

in ceea ce priveste evacuarea sotului, exista posibilitatea evacuarii acestuia, pe calea ordonantei presedintiale.
angajati-va aparator din localitatea dvs .

Impartirea unor credite comune nu este o impartire reala, este o struto-camila. Nu l-as recomanda vreunui client, exista riscuri de luat in considerare.

Evacuarea o puteti cere inainte de finalizarea partajului numai daca va agreseaza ori distruge locuinta sau similar.

:offtopic: Va rog sa nu redactati acelasi mesaj in mai multe topicuri, multumesc.

Fiind bun comun si ramanand cu copilul, aveti sanse sa ramaneti si cu apartamentul...in anumite conditii..ca sa faceti sa va coste ulterior cat mai putin ar fi ideal sa va angajati un avocat.

Multumesc celor care mi-au raspuns!este un imobil cumparat in timpul casatoriei, am trecut de la 2 la 4 camere.Ratele le-a platit el,sau eu cu datele lui, B.Romaneasca neacceptand sa ma treaca deponent, era necesara o procura...mai dificil, nu am reusit sa mai ajungem amandoi in acelasi timp la banca pt a o redacta....si s-a renuntat.In schimb, el a platit la BCR,rata pe numele meu dar cu datele lui. Au vreo importanta toate acestea?care e semnificatia juridica?E posibil sa raman in apartament si el sa mai contribuie la rate?divortul se va termina in primavara urmatoare, sper!spre final sau dupa finalizare introduc actiune pt partaj?ma gandesc cu groaza la termenele de cate jumatate de an care se dau aici!
Va multumesc pt ca ati avut rabdarea sa citititi!

Se pare ca a ajunge la o intelegere in aceasta speta inseamna ca bunurile sa se imparta asa cum doriti dv. adica: sa ramaneti in apartament, renuntati la masina, el sa contribuie la rate. Ati folosit masina pana acum, el nu, si deodata "vreti" sa renuntati la ea, sa-i revina lui, desi nu conduce. Ati incercat sa purtati o discutie civilizata, sa va expuneti doleantele referitor la partaj si sa ajungeti la un compromis? Pana acum ne-ati prezentat numai ce doriti dv, dar el ce doreste?

Plecand de la premisa ca ati avut contributii egale la dobandirea bunurilor:
Spuneti ca ati facut un credit si cu jumatate din bani ati achitat un card al sotului, iar cu cealalta jumatate ati cumparat masina. Luati masina (si asa dv o folositi) si incercati sa il convingeti sa va dea banii cu care ati achitat cardul lui si considerati aceasta datorie ca fiind numai a dv. Puteti folosi banii penru a rambursa anticipat o parte din credit. Puteti sa vindeti si masina, rambursati mai mult.

Cat priveste apartamentul si creditul pentru achizitionarea lui...De ce doriti neaparat apartmanentul? Ati luat in calcul la cat se vor ridica cheltuielile ulterioare cu intretinerea unui apartament cu patru camere, plus rata creditului dv si nevoile curente?
Pe langa aceste cheltuieli mai adaugati si onorariul avocatului, taxa de timbru, taxa evaluator, durata procesului.
Banca nu va aceetpa schimbarea titularului contractului de imprumut deoarece la acordarea creditului au fost luate in calcul veniturile lui, nu ale dv. Ar fi mai avantajos pentru dv sa va intelegeti la o suma de bani pe care sa v-o dea sotul pe care sa o folositi ca avans pentru o locuinta.

Daca nu ajungeti la o intelegere:
Faptul ca el are salariul mult mai mare, a achitat si ratele la creditul pentru locuinta dar si parte din ratele creditului dv. fiind trecute datele lui la platitor, nu va avantajeaza deloc, ci demonstreaza contributia lui majoritara la dobandirea bunurilor comune. Veti obtine o sulta raportata la veniturile dv si contributia efectiva la dobandirea bunurilor comune. S-ar putea sa aveti surpriza ca in cazul creditului dv (daca e de nevoi personale) instanta sa-l catalogheze ca fiind datoria dv personala
Tranzactia e cea mai buna solutie.