Teren in Acte vs Teren Real Masurat

Buna ziua. Acum 2 sapt am cumparat o casa prin credit ipotecar. In contract, CF si alte acte oficiale teren aferent casei (amprenta + curte libera) este de 330 mp. Astazi...la o sapt dupa achizitie, sotul a chemat un prieten topometrist pentru a masura suprafata terenului pentru amenajarea gradinii si ies mai putini metri adica cu aprox 40. Sapand adanc in problema, aflam ca s a cedat o parte din teren primariei pentru drum, iar topometristul de la vremea respectiva nu a actualizat schita. Ce se poate face? Totusi noi am facut credit bancar pentru o anumita suprafata, suprafata pe care noi in acte suntem proprietari. As putea sa imi pun gardul pana in mijlocul drumului daca ar fi sa ma.iau dupa contractul de vanzare cumparare. Din pacate nu beneficiez de acei mp iar ei costa bani. Ce putem face? Multumim