Chirie, durata si rezilierea contractului

Fiind vorba despre un contract cu durata determinata, termenul stabilit trebuie respectat, este si logic si normal si legal sa fie asa. Insa, locatarii au drepturi (locatar = chirias). In cazul dvs dreptul consta in faptul ca, si in situatia data, aveti posibilitatea sa denuntati contractul in mod unilateral prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile. Asta inseamna ca, in fapt, de la data la care l-ati anuntat pe locator, mai platiti inca o luna chirie din buzunar si ultima luna chirie din garantia respectiva, insa, cu conditia, sa aveti achitate la zi utilitatile (pentru ca de fapt garantia ar fi fost pentru utilitati). Ca atare, v-am oferit o varianta in care s-ar respecta termenele legale si nimeni nu ar pierde bani si, cel putin teoretic, toata lumea ar trebui sa fie multumita.

Formulați o notificare scrisă prin care-i aduceți la cunoștință locatorului (proprietarului) că înțelegeți să rupeți relațiile contractuale.
Într-adevăr, abia în 60 de zile va produce efecte, însă va trebui din
păcate să plătiți încă două luni întrucât garanția, așa cum rezultă din însăși denumirea acesteia, are rolul de a garanta plata utilităților, nu i se poate conferi natura juridică de plată a chiriei.
Prin urmare, efectiv nu mai plătiți utilitățile în această perioadă de 2 luni, urmând a le plăti proprietarul și a vă restitui doar diferența dintre suma plătită ca garanție și costul utilităților.
Succes!