plata lift asociatie cu doua corpuri cladire-unul fara lift

Liftul reprezinta parte comuna
Proprietarii sunt obligati sa achite lunar cota de intretinere inclusiv parte comuna functie de cota indiviza
Daca exista o singura asociatie de proprietari ,,toti proprietarii sunt obligati sa achite intretinere si reparatii parti comune functie de cota indiviza
L nr 196/2018
Articolul 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în/şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; echipamente de echilibrare hidraulică a instalaţiilor; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul care asigură curăţenia etc.; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi cenzorului/comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; cheltuieli cu produse şi accesorii pentru curăţenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.

Adunarea generala nu poate adopta hotarari contrare dispozitiilor in vigoare
Liftul reprezinta parte comuna si nu i se poate schimba incadrarea de catre asociatia de proprietari
Fiind vorba despre o singura asociatie de proprietari aceasta are obligatia sa repartizeze partea comuna tuturor proprietarilor functie de cota indiviza

Vedeţi că în lege sunt menţionate şi cheltuieli pe beneficiar.
Personal consider că cele două apartamente fără lift nu au de ce să contribuie la întreţînerea sau la consumurile liftului fiindcă liftul nu este parte comună între cele două corpuri.
Parte comună poate fi, de exemplu, curtea comună a celor două corpuri.
În schimb acoperişurile sunt părţi comune numai pentru beneficiar (2 ap. într-un corp şi resul ap. în celălalt corp).
Dacă se cer bani celor 2 ap. pentru lift să ceară şi cele două ap. bani pentru repararea acoperişului sau faţadei când va fi cazul.