finalizare contract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

finalizare contract de vanzare-cumparare

Utilizator 10:41, 7 Noiembrie 2018

Buna ziua. Am o problema complexa de rezolvat urgent. Urmaresc de mult timp acest forum si vad ca este sustinut de specialisti si utilizatori care dau multe sfaturi intr-adevar utile.
La 01-12-2017 am incheiat un precontract de v-c pt 3 suprafete de teren invecinate apartinanad aceluiasi proprietar si am platit integral un pret total. Termenul maxim prevazut pt incheierea contractului de v-c este de un an, pana la 01-12-2018. Sa procedat asa pt ca:
Primul teren - trebuia intabulata suprafata totala din titlul de proprietate, dezmembrata si intabulata suprafata precumparata. Sa intabulat suprafata totala dar inca nu sa dezmembrat suprafata precumparata. Proprietarul propune ca in contract sa punem ca i-am cumparat cota indiviza ce reprezinta suprafata precumparata din suprafata mare intabulata. E posibil?
Al doilea teren – este dezmembrat si intabulat, asa ca nu sunt probleme.
Al treilea teren – se afla singur pe un titlu de proprietate care nu sa putut intabula pt ca este gresit in parte, vecinii sunt altii decat cei mentionati. S-au inceput demersurile pt corectare si intabulare dar cadastristul spune ca nu se va solutiona pana in 2019 pt ca aplicarea articolelor din nu stiu ce lege care reglementeaza aceste situatii este suspendata pana la o decizie definitiva in justitie.
Ca si cum nu ar fi suficient de incurcata situatia, in august 2018 m-am trezit executat de un executor judecatoresc pt o datorie care nu exista. Nu mi sa pus sechestru pe proprietati, pt ca nu detin. Nu mi sa pus sechestru pe venituri pt ca din iunie nu primesc. Am facut contestatie la executare, insotita de probe, dar vad ca va dura ceva timp. Inca nu sa fixat termen nici taxa de timbru.
Cum pot incheia contractul de v-c? Cum pot evita sa mi se puna sechestru dupa cumparare, pana la rezolvarea definitiva a contestatiei?

Ultima modificare: Miercuri, 7 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

3 mesaje

186 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:22, 7 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare - cumparare La 15-12-2017 am incheiat la notar un antecontract de v-c pt doua suprafete de teren invecinate apartinanad aceluiasi proprietar si i-am platit integral ... (vezi toată discuția)

Contestație la executare Am introdus o contestație la executare silita pe motivul prescripției datoriei care a avut loc deja în 2015.. Executarea se suspenda pina la judecarea ... (vezi toată discuția)

Suspendare executare silita Care este valoarea taxei de timbru judiciar pt. o cerere de suspendare a executarii silite (2.330 lei) si ce inseamna \"pana la solutionarea contestatiei la ... (vezi toată discuția)

Answer 1 · 2018-11-07 11:00:59

Buna ziua,
Puteti face cerere de suspendare a executarii silite pana la solutionarea contestatiei la executare, va trebui sa platiti o cautiune, calculată la valoarea obiectului contestaţiei, după cum urmează:
- de 10%, dacă această valoare este până la 10.000 lei;
- de 1.000 lei plus 5% pentru ceea ce depăşeşte 10.000 lei;
- de 5.500 lei plus 1% pentru ceea ce depăşeşte 100.000 lei;
- de 14.500 lei plus 0,1% pentru ceea ce depăşeşte 1.000.000 lei.

ulises10 a scris:

Buna ziua. Am o problema complexa de rezolvat urgent. Urmaresc de mult timp acest forum si vad ca este sustinut de specialisti si utilizatori care dau multe sfaturi intr-adevar utile.
La 01-12-2017 am incheiat un precontract de v-c pt 3 suprafete de teren invecinate apartinanad aceluiasi proprietar si am platit integral un pret total. Termenul maxim prevazut pt incheierea contractului de v-c este de un an, pana la 01-12-2018. Sa procedat asa pt ca:
Primul teren - trebuia intabulata suprafata totala din titlul de proprietate, dezmembrata si intabulata suprafata precumparata. Sa intabulat suprafata totala dar inca nu sa dezmembrat suprafata precumparata. Proprietarul propune ca in contract sa punem ca i-am cumparat cota indiviza ce reprezinta suprafata precumparata din suprafata mare intabulata. E posibil?
Al doilea teren – este dezmembrat si intabulat, asa ca nu sunt probleme.
Al treilea teren – se afla singur pe un titlu de proprietate care nu sa putut intabula pt ca este gresit in parte, vecinii sunt altii decat cei mentionati. S-au inceput demersurile pt corectare si intabulare dar cadastristul spune ca nu se va solutiona pana in 2019 pt ca aplicarea articolelor din nu stiu ce lege care reglementeaza aceste situatii este suspendata pana la o decizie definitiva in justitie.
Ca si cum nu ar fi suficient de incurcata situatia, in august 2018 m-am trezit executat de un executor judecatoresc pt o datorie care nu exista. Nu mi sa pus sechestru pe proprietati, pt ca nu detin. Nu mi sa pus sechestru pe venituri pt ca din iunie nu primesc. Am facut contestatie la executare, insotita de probe, dar vad ca va dura ceva timp. Inca nu sa fixat termen nici taxa de timbru.
Cum pot incheia contractul de v-c? Cum pot evita sa mi se puna sechestru dupa cumparare, pana la rezolvarea definitiva a contestatiei?

ulises10 Utilizator · Answer 2 · 2018-11-07 20:22:00

buna seara.
voi putea incheia contractul de cumparare? daca nu-l inchei pana la 30-11-2018 voy pierde suma de bani deja platita ca pret.
m-am gandit si eu la cerere de suspendare dar nu am bani pt cautiune. voi putea instraina una din suprafete, al doilea teren poate, in cazul existentei unui sechestru suspendat? nu dispun de bani si vreau sa vand ceva imediat dupa incheierea contractului de v-c pt ca imi trebuie bani si pt plata taxei de timbru la contestatie. nu pot astepta pana se termina judecarea contestatiei si se ridica sechestrul