Asociatii proprietari

Procedura de tranzactionare drept de proprietate prevede obligatia ca vanzatorul sa prezinte adeverinta emisa de catre asociatia de proprietari care sa ateste dovada platii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si a utilitatilor publice
Legiuitorul a prevazut obligatia prezentarii adeverintei in sarcina vanzatorului proprietar care isi instraineaza locuinta
Legiuitorul nu a avut in vedere sa acopere si alte situatii de instrauinare bun imobil,astfel ca nu a dispus obligatii si in cazul executorilor judecatoresti care executa silit debitorii
Legal ar fi trebuit ca executorul judecatoresc sa informeze asociatia de proprietari despre aspectul ca bunul imobil urmeaza sa parcurga procedura de executare silita si sa solicite adeverinta pe care sa o introduca in caietul de sarcini,astfel incat cei interesati in participare la licitatia publica sa fe corect si complet informati despre eventualele debite in evidenta asociatiei de proprietari
Totodata si asociatia de proprietari prin preprezentant legal avea obligatia sa instituie in termen legal privilegiul imobiliar la ocpi,situatie in care executorul judecatoresc cu ocazia solicitarii extrasului de informare ar fi fost informat despre debitul/sarcina inregistrata la cererea asociatiei de proprietari

sunt situatii diferite: la vanzarea obisnuita e nevoie de acea adeverinta.
La executarea silita legea nu prevede asa ceva