Va rog sa ma ajutati in urmatoarea speta: Un apartament ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea speta: Un apartament ...

Utilizator 19:33, 16 Februarie 2022

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea speta:
Un apartament de la noi din asociatie a fost executat silit, iar noi am aflat doar cand a venit noul proprietar sa anunte.
Acest apartament avea datorii la intretinere. in valoare de 2855 lei.
Noi nu am stiut ca este in procedura de executare, nu ne-a informat nimeni, am aflat de la noul proprietar
Noul proprietar nu vrea sa plateasca datoriile apartamentului existente la data cumpararii
Intrebarea mea este: de cine trebuia sa fim instiintati ca se executa apartamentul si ce mai putem face in aceste conditii?
Mentionez ca proprietarul are actul de cumparare din 3 ianuarie 2022 si a a venit sa ne informeze in 16 februarie 2022
Va multumesc,

Răspunde Citează

3 mesaje

127 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:57, 17 Februarie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cine plateste restantele unui apartament docbandit prin executare silita In blocul nostru avem un apartament care a fost dobandit de noul proprietar prin executare silita a vechiului proprietar. In procesul verbal de predare a ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii ... Buna ziua! Care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii asociatiei de proprietari pot fi obligati sa rezolve legal situatia datoriilor fostului ... (vezi toată discuția)

Datorii asociatie de proprietari apartament in executare silita Buna ziua, Asociatia de proprietari din care fac parte se confrunta cu urmatoarea problema: un apartament care a fost executat silit a fost cumparat de o ... (vezi toată discuția)

hob Utilizator · Answer 1 · 2022-02-16 20:24:20

in primul rand presedintele trebuia sa ia masuri pentru recuperarea datoriei....una din masuri era notarea in cartea funciara a ap si atunci erati anuntati

daca ap a fost cumparat cu credit,banca are prioriate si de obicei nu mai ramane nimic

singura varianta este sa-l dati in judecata

noul proprietar a cumparat liber de sarcini si nu are obligatia achitarii acelor restante

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2022-02-17 16:57:19

Atat timp cat dv ca asociatie de proprietari aveati cunostiinta de existenta debitului,conform disp L nr 196/2018 aveati obligatia sa instituiti privilegiu imobiliar si sa demarati actiune in instanta pentru recuperare debit
Noul proprietra nu are nici o obligatie sa achite o suma cu titlu de restanta de care nu este responsabil,care provine anterior achizitiei bunului imobil
Era obligatia executorului judecatoresc sa solicite date relevante de la asociatia de proprietari pentru a putea consemna debitul in caietul de sarcini necesar execuarii silite
Intrebarea este cum detine noul proprietar document legal de achizitie bun imobil daca asociatia de proprietari nu a eliberat adeverinta referitoare la situatia financiara a vanzatorului..??.
Disp l nr 196/2018 obliga ca vanzatorul sa depuna adeverinta de la asociatoa de proprietari,or daca actualul proprietar a cumparat imobilul,rezulta ca este o problema la incheierea documentelor de tranzactionare drept de proprietate bun imobil si notarul este in culpa