Am semnat anul trecut un antecontract pentru un apartament (89.000 euro) și un loc de parcare (9.600 euro). Dezvoltatorul mi-a propus acum să facem două contracte, în rate la dezvoltator. Notarul este de acord dar banca nu, cine are dreptate?

Buna ziua,

Urmeaza sa semnez cvc pentru un apartament de la un dezvoltator pf si am nevoie de ajutorul dvs:

Am semnat, anul trecut, un antecontract pentru un apartament (89.000 euro) și un loc de parcare (9.600 euro).
Ambele proprietati sunt pe acelasi antecontract, unde se mentioneaza ca trebuie sa achit "98.600 euro, TVA inclus".

Euro a crescut mult de cand am semnat promisiunea si pana in prezent (abia acum au finalizat dezvoltatorii), astfel ca in momentul de fata se depaseste plafonul de 450.000 lei pana la care vanzarea s-ar incadra la TVA 5%. Anul trecut nu se depasea, iar dezvoltatorul a refuzat atunci fixarea in lei.

Dezvoltatorul mi-a propus acum sa separam actele si sa facem 1 contract pentru apartament si separat 1 in rate la dezvoltator pentru locul de parcare.

Notarul (ales de dezvoltator) mi-a dat asigurari ca este legal si ca banca va fi de acord.

Sefa de agentie a bancii unde contractez creditul prima casa mi-a spus ca nu se poate si ca obiectul vanzarii de pe antecontractul care a ajuns la banca si la fondul de garantare (adica apartament+loc de parcare) trebuie sa ramana neschimbat.

Imi puteti spune, va rog, cine are dreptate si cum ar trebui sa procedez?

Va multumesc,
Roxana Dimache