Buna ziua.
Doresc sa stiu , daca in situatia in care arendatotorul a decedat in 2015, contractul de arenda incheiat de defuncta si arendas pe o perioada de 10 ani( expira in 2023), mai este valabil?
Mentionez ca nici-un mostenitor nu a declarat nimanui( nici arendasului nici primariei) in termenul stabilit in contractul de arenda, ( 30 zile de la decesul arendatorului) intentia lor de a vinde, de a arenda altui arendas, s.a.
Intrebarea mea este , deci: daca acest contract devine nul, in momentul in care s-a facut susccesiunea, si care este procedura legala ca in aceste conditii, noii proprietari( copii mostenitori) pot incheia alt contract cu alt arendator sau pot vinde altui arendator, nu celui la care defunctul a avut contract de arenda?
Mentionez ca in vechiul contract arendasul si-a stipulat clauza de preemtiune.
Astept raspunsul dvs. si va multumesc anticipat
Din cele scrise de dvs, rezulta ca contractul a fost incheiat in anul 2013, deci dupa intrarea in vigoare a Noului Cod Civil, data la care a fost abrogata Legea 16/1994 legea arendarii. care nu prevede drept cauza de incetare a contractului de arendare decesul arendatorului.
Daca in contractul de arenda nu exista o clauza prin care sa se stipuleze faptul ca contractul inceteaza prin decesul arendatorului, atunci contractul nu a incetat si se continua prin mostenitorii arendatorului.