cum e corect

Buna ziua,
Conform legi 196/2018, aceste cheltuieli se repartizeaza in functie de cota parte indiviza
ART. 84
(1) Cheltuielile repartizate dupa cota-parte de proprietate reprezinta cheltuielile
asociatiei efectuate pentru intretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz,
consolidarea si/sau reabilitarea partilor de constructii si instalatii aferente
condominiului aflate in proprietate comuna indiviza. Aceste cheltuieli se repartizeaza
proportional cu cota-parte din proprietatea comuna a fiecarui proprietar.
(2) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile
efectuate pentru administrarea, intretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz,
consolidarea partilor de constructii si instalatii din condominiu aflate in proprietate
comuna
ART. 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei
cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de
intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta
energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in/si pe proprietatea
comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de
asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa,
canalizare, incalzire, energie electrica; echipamente de echilibrare hidraulica a
instalatiilor; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul -
partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul;
tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele;
acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere;
personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru
administrator, contabil, instalator, electrician, portar, ingrijitor, personalul care
asigura curatenia etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori
persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorului/comisiei
de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; cheltuieli cu
produse si accesorii pentru curatenie, alte servicii administrative catre proprietatea
comuna

asta stiam, dar si in acest caz cand numai o parte din suma trebuie platita de locatari se imparte in functie de cota parte indiviza ?

In lege e specificat ca toate cheltuielile legate de... se impart in acest mod, nu le diferentiaza dupa un anumit criteriu, asa ca nici noi nu trebuie sa le diferențiem.

multumesc mult pt ajutor

Liftul reprezinta parte comuna
Asociatia de proprietari se infiinteaza cu scopul administrarii partii comune
Costurile aferente reparatii parti comune se repartizeaza tuturor proprietarilor fara exceptie sau derogari conditionat de cota indiviza
Hotararea de exonerare la obligatia platii c/v inlocuire lift pentru proprietarii de la parter incalca disp L nr 196/2018
La fel hotararea pentru repartizare costuri la locatarii de la etaj 1 si etaj 10 contravin dispozitiilor L nr 196/2018