contract vanzare cumparare ,clauza nerespectata....

buna ziua,
contract de vanzare pentru doi dintre copii a fost facut in 2010 (cu clauza de intretinere pana la moarte si a doua clauza sa dea amandoua parti cate 50 euro pe luna) ,acum de doua luni mama a cazut la pat cu un avc si are mai multa nevoie de ajutor din partea lor ca nici o data,ajutorul intarzie sa apara si nici nu cred ca va aparea din partea uneia din parti ,tata vrea sa rezilieze contractul pentru pentru nerespectarea contractului si revenirea locuintei inapoi la ei,se poate rezilia fara prezenta sau semnatura partii (copil)care nu a respectat contractul?
Ce trebuie sa faca ?
Multumesc
ionel