Radiere ipoteca

Buna ziua,
am urmatoarea speta: am achizitionat un apartament de la o persoana care il avea ipotecat la ING, avea un credit pe el. Persoana respectiva a achitat creditul dupa ce a primit banii de la mine. Notarul a spus ca o sa ma sune sa-mi dea contractul de vanzare cumparare dupa ce se rezolva cu ipoteca. Deci in prezent contractul de vanzare cumparare este la notar, nici eu si nici vanzatorul nu avem inca un exemplar. M-a sunat notarul la vreo luna de la semnarea contractului, sa ma anunte ca acum imobilul este pe numele meu dar figureaza inca ipoteca la sarcini, si ca ma anunta cand se ridica si ipoteca, sa-mi dea contractul si un CF liber de sarcini. Mi-a zis ca la ING dureaza cel mai mult procedura dintre toate bancile.
Intrebarea mea este de ce s-a facut intabularea pe mine cu ipoteca, din moment ce in contractul de vanzare cumpare e stipulat ca imobilul se preda liber de sarcini? Mentionez ca eu n0am semnat nici un act cu banca, cu ING, cum pot ei avea ipoteca pe un imobil care e pe numele meu daca eu nu am nici o legatura cu ei si nu am semnat nici un act cu ING? Sau asa e procedura de radiere, prima data se transfera dreptul de proprietate, adica s-a trecut apartamentul pe numele meu cu tot cu ipoteca, si apoi se radiaza ipoteca? Mi-e sa nu raman cu ipoteca in CF... Asa mult dureaza radierea unei ipoteci de obicei, banca nu e obligata sa radieze intr-un anume timp? Mentionez ca au trecut 2 luni de la tranzactie, dupa 1 luna m-a sunat notarul sa-mi dea informatia ca are CF cu mine proprietar dar cu ipoteca, si de atunci a trecut inca o luna si nimic inca, nici o veste...