MirceaGB a scris:
Nu am o problema cu scoaterea pe casa scării. Dar vi se pare normal sa traverseze casa țeava de la baie, la bucătărie sa zicem că nu e atât de dramatic, dar la baie să-mi treacă prin două holuri și sufragerie nu mi se pare normal, gândiți-vă dacă acea țeavă s-ar sparge in sufragerie, sa distrugă mobilier, electronice care se află acolo, plus inundarea vecinilor de sub mine. Sunt de principiu ca trebuie să funcționeze traseele pe unde au fost gândite de către proiectant! Mai sus s-a prezentat o idee foarte bună cu apometre controlate radio.
Singura problema a contoarelor radio este legalitatea. In legea noua 196/2018 ele nu sunt pomenite ca solutie tehnica pentru contractarea individuala a utilitatilor, in cazul acesta pentru furnizarea apei potabile nu exista decit o singura solutie agreata :
"Articolul 96
(1)Facturarea individuala la nivel de proprietar in cadrul condominiilor se face in baza:
a)conventiilor de facturare individuala, anexe la contractul de furnizare/prestare incheiat cu asociatia de proprietari; sau
b)contractului individual de furnizare/prestare a serviciilor incheiat cu fiecare proprietar.
(2)
Facturarea individuala este permisa numai daca determinarea consumului se realizeaza prin intermediul contoarelor supuse controlului metrologic legal, prevazute la bransamentele condominiului in situatia prevazuta la art. 95 lit. a) ori
la bransamentele proprietatii individuale in situatia prevazuta la art. 95 lit. b).
(3)Pentru serviciul public de alimentare cu apa si de canalizare se pot incheia contracte individuale de furnizare/prestare intre furnizor si proprietari fara a fi necesara executarea racordurilor proprii individuale pentru evacuarea apelor uzate si pluviale de la fiecare proprietate individuala, daca sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
a)exista bransamente proprii individuale de alimentare cu apa realizate intre reteaua publica si reteaua interioara a fiecarei proprietati individuale, dotate cu aparate de masura legale pentru determinarea consumurilor la nivel de proprietate individuala;
b)furnizarea serviciului de alimentare cu apa, precum si prestarea serviciului de canalizare se fac de catre acelasi operator;
c)toti proprietarii din condominiu au fost de acord, in scris, cu introducerea in contractul individual de furnizare/prestare incheiat in nume propriu a clauzei de sistare/intrerupere a serviciului de alimentare cu apa in caz de neplata a contravalorii serviciului de canalizare;
d)solutia tehnica de realizare a bransamentelor proprii de alimentare cu apa, precum si tipul de contoare achizitionate/montate de catre proprietari au fost avizate de catre furnizor."
Bransamentul individual este atunci cind apometrul este scos in afara proprietatii si din acel moment furnizorul incheie contract individual cu proprietarul si el raspunde de functionarea aparatului si de verificarile metrologice. Insa el va aviza si proiectul de montare. Daca teava trebuie sa treaca prin apartament , asta e.
Contorii radio sunt o solutie tehnica in care raspunderea pentru functionarea apometrului ramine la utilizator. Ca si toate cheltuielile de achizitionare si verificari ulterioare, reparatii etc. Bineinteles ca furnizorul de apa va trebui sa avizeze tipul de contor ce se va monta, va avea costuri de citire a acelor contori samd Plata tuturor cheltuielilor se face de catre utilizator.
Insa ce aveti acum montat in apartamente este perfect legal si nu vi se poate impune modificarea prin nici o adunare generala. Legea spune doar ca trebuie sa ai apometre.
Nu ati lamurit un singur lucru : cererea de a trece la bransamente individuale v-a fost propusa pentru incheierea de contracte individuale, sau pentru ca asa vrea "asociatia" ? In condominiul dvs. sunt probleme mari de necorelare intre suma consumurilor individuale si valoarea lunara a contorului general ?