Am cumpărat în timpul căsătoriei un teren, dar pentru că soția mea e cetățean străin nu apare în contract. Ce document neatacabil pot face astfel încât să fiu sigur că doar ea (sau altcineva) mă moștenește, nu și sora mea?

Buna seara,
Luati legatura cu un avocat sau un notar daca aveti impresia ca aici veti primi raspunsuri gresite.
Legal NU AVETI cum sa dispuneti de tot terenul.
Daca este cumparat in perioada casatoriei atunci la decesul dumneavoastra sotia va detine 5/8 iar sora va primi 3/8
Daca bunul este dinaninte de casatorie atunci sotia primeste 1/2 si sora 1/2
Daca intocmiti un testament atunci puteti dispune doar de cotitate disponibila.
Luati legatura cu un notar.

cand spun ca doresc sa cunosc situatia doar de la persoane care cunosc legislatia adica juristi de profesie o fac pentru ca uneori se primesc raspunsuri si de la cei ce cunosc din auzite sau prezinta unele situatii prin care au trecut in privinta asta.in privinta bunului dobandit in timpul casatoriei inteleg ca si sotia sa aiba drepturi asupra proprietati considerand ca este posibil ca si dabsa sa fi participat indirect cu o anumita cota parte la achizitionarea terenului.nu inteleg rostul ca de ce sa poata beneficia fie si o ruda de gradul 1 de o cota parte a unui bun achizitionat cu banii mei personali fara accordul meu devreme ce sora nu a participat cu nimic la achizitionarea bunului dupa decesul meu,sincer nu inteleg ce explicatie a legii poate fi.dar in fine asa cumse spune unde este lege nu este tocmeala.actul de vanzare a terenului facur la notariat are ca unic propietar pe subsemnatul/in actul de vanzare cumparae s mentioneaza ca sant casatorit si numele sotiei.nu am inteles ca si fiind unic propietar sa dispun de o cotatie sisponibila in cazul in care pot face un testament legal la un notar adica eu ca unic propietar din terenul rspectiv dispun doar de o cotatie disponibila?cum asta devreme ce eu sant unicul propietar.va multumesc anticipat

Hm, d-ul avocat e in eroare.. cu un testament va rezolvati problema, sora nu e mostenitor rezervatar asa ca puteti sa ii lasati tot ce aveti sotiei.
Problema e alta, ca sotiei ca cetatean strain, nu ii puteti lasa teren ca mostenire. Dansa poate dobandi teren doar prin mostenire legala, nu si testamentara.
Imobil de locuit poate dobandi oricum, nu si teren.
Trebuie sa isi ia cetatenie ca sa poata pasra terenul. E cetatean din ue ?
Daca lasati lucrurile asa, sa lasati lucrurile in voia sortii, dupa decesul dvs, legal sotia mosteneste jumatate din avere, sora jumatate. Apoi, trebuie sa iasa din indiviziune cu sora in ce priveste terenul, sa i-l cedeze si sa primeasca sulta pt partea ei, terenul nu il poate pastra si exista si un termen pt a face asta, un an.
Mergeti la un avocat apoi la un notar si sfatuiti-va cu el , cum puteti sa ii lasati prin testament sotiei, poate nu terenul, ci valoarea lui. Poate aveti o persoana de incredere pe langa dvs, il numiti executor testamentar, sa vanda terenul si sa ii dea banii sotiei, cred ca solutii exista cumva.
Aveti de gand sa construiti ceva pe teren sau cum?

terenul a fost achizitionat pentru a fi construita in viitor o casa.sa inteleg ca sotia poate mosteni casa respectiva chiar dupa decesul meu si fara un document testamentar din partea mea facut in prealabil fara ca sora sa nu aiba dreptul asupra locuintei respective.nu am inteles prea bine ce inseamna a lasa ca mostenire numai valoarea terenului .sotia este cetatean non-ue.nu as dori sa beneficieze sora mea de suita acolo pentru ca nu a participat cu nimic la achizitionarea terenului cu atat mai putin va participa la constructia unei case.o alta intrebare este in cazul in care sora mea va deceda mai devreme decat mine avand copii ei pot beneficia de suita si care a terenului sau a casei sau si si. terenul nu as dori ca sa-l vanda un executor testamenar din simplul motiv ca asa cum am mentionat as dori sa construiesc o casa acolo.multumesc

inteleg ca sotia poate mosteni casa respectiva chiar dupa decesul meu si fara un document testamentar din partea mea

Nu intelegeti bine.. daca nu faceti testament, sotia va imparti casa pe jumatate cu sora. Trebuie facut testament.
Pt teren, sotia nu il poate mosteni prin testament ca e cetatean strain.
Prin testament ii puteti lasa casa sotiei, terenul surorii si drept de superficie pt teren sotiei, ca sora nu isi poate trage terenul de sub casa.
Problema e ca nu aveti inca casa pe teren si nici nu stiti cand decedati- daca veti avea atunci casa sau nu.
Sotia nu vrea cetatenie romana? Asa ii puteti lasa tot ce aveti sau veti avea la data decesului prin testament fara sa nominalizati fiecare bun.