Fratele meu a pus anunț că vrea să vândă cota de 20% care îi revine din apartamentul pe care îl avem de la părinți. Poate face acte false în acest scop?

poate sa isi vanda partea legal si nu are nevoie de acordul dvs.
Va puteti oferi sa o cumparati dvs, sa faceti un partaj frumos la notar, ca sa nu fiti nevoita apoi sa iesiti din indiviziune fata de altcineva.

Multumesc frumos pentru raspuns. Dar in cazul in care eu introduc actele la notar si il chem pentru partaj cum functioneaza cat timp dureaza?. El are dreptul legal sa vanda in timp ce eu il chem pentru partaj? Noi amandoi locuim in Canada. Nu am suficient pt a il despagubi in acest moment dorrsc doar sa il impiedic sa vanda si sa trag putin de timp 6 luni un an pana strang toti banii. Fratele nu colaboreaza cu mine si incearca sa imi faca rau intentionat.

Alta intrebare: apartamentul are si o boxa la subsol si in total sunt cam 56m2. El detine 18% in cazul in care sa zicem ca vinde partea lui se poate sa interzic accesul la apartament si sa dau boxa? Suprafata boxei este echivalenta cu cei 18% ai lui.

Multe multumiri.
Cu respect, Mirela Barbu

gi-jane2 a scris:

poate sa isi vanda partea legal si nu are nevoie de acordul dvs.
Va puteti oferi sa o cumparati dvs, sa faceti un partaj frumos la notar, ca sa nu fiti nevoita apoi sa iesiti din indiviziune fata de altcineva.

Nu functioneaza deloc. La notar depuneti actele pt partaj, doar daca v-ati inteles in prealabil in sensul asta. Ati incercat sa discutati cu el ? sunati-l si spuneti-i ca ati vazut ca vrea sa vanda si propuneti-i sa ii dati banii in rate, in termen de 6 luni.
Omul incearca sa isi valorifice partea, nu inteleg de ce ati dedus ca vrea sa va faca rau..
Daca e usa incuiata si nu are chei, farte si nimeni, nu poate intra in casa.. si nici in boxa.
Oricum, ca iesiti din indiviziune fata de frate sau fata de un tert, nu e nicio diferenta.
Puteti sa va chemati fratele in instanta pt partaj, daca vreti sa mai trageti de timp., numai ca va costa cat nu face.
Cel mai usor e sa conveniti cu fratele o suma pe care sa o platiti.

Multumesc, vi-am raspuns dar nu s-a publicat nu stiu de ce.

O zi minunata va doresc.

gi-jane2 a scris:

Nu functioneaza deloc. La notar depuneti actele pt partaj, doar daca v-ati inteles in prealabil in sensul asta. Ati incercat sa discutati cu el ? sunati-l si spuneti-i ca ati vazut ca vrea sa vanda si propuneti-i sa ii dati banii in rate, in termen de 6 luni.
Omul incearca sa isi valorifice partea, nu inteleg de ce ati dedus ca vrea sa va faca rau..
Daca e usa incuiata si nu are chei, farte si nimeni, nu poate intra in casa.. si nici in boxa.
Oricum, ca iesiti din indiviziune fata de frate sau fata de un tert, nu e nicio diferenta.
Puteti sa va chemati fratele in instanta pt partaj, daca vreti sa mai trageti de timp., numai ca va costa cat nu face.
Cel mai usor e sa conveniti cu fratele o suma pe care sa o platiti.

Ar fi util sa-i explicati ca in general vanzarea unei cote minoritare se face la preturi sub cele reale si ca are de pierdut bani.