Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Boxa apartament - constructie pereti tabla
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1145 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Boxa apartament - constructie pereti tabla
Pune o întrebare 285 întrebări azi, 9 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Boxa apartament - constructie pereti tabla

Am cumparat un apartament acum un an, si odata cu el si o boxa care este la subsolul blocului. La momentul semnarii precontractului am platit integral boxa in valoare de 3200 euro (4.97 mp), dar nu este specificat nicaieri in precontract din ce sunt peretii boxei. La momentul acela nu m au lasat sa vad nici apartamentul si nici boxa deoarece ziceau ca este santier si nu este voie, prin urmare nu am vazut nici boxa si nici apartamentul. Acum urmeaza sa semnez contractul de vanzare - cumparare pt apartament, si mi au aratat si boxa, care este de fapt un spatiu delimitat de un gard de tabla , in subsolul blocului. Intrebarea mea este ce pot sa fac legal? Nu cred sa vrea ei sa construiasca vre un perete acolo pt ca o sa isi piarda din spatii, si nici nu ii vad prea dornici sa dea banii inapoi. Sunt o firma de constructii mare infiintata in 1991.
Răspunde Citează
4 mesaje
430 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 10:13, 18 Aprilie 2019
Vezi răspuns
Contactează
Ati riscat atunci cand ati semnat un precontract fara sa cereti proiectul, sa-l studiati (eventual impreuna cu un specialist in ctii.).
In precontractul semnat ar trebui sa existe niste clauze care eventual sa apere si beneficiarul, nu doar constructorul.
Puteti avea castig de cauza numai daca cereti proiectul si pe proiect se regaseste boxa de la subsol, ca fiind construita din zidarie sau alt material, eventual prevazuta cu utilitati (apa rece, lumina), legatura la canalizare si/ sau sistem de ventilatie.
Puteti deschide actiune in instanta si cere firmei sa depuna la dosar justificarea economica a sumei de 3200 euro platita pe boxa.
Un sfat: nu semnati contractul de vanzare-cumparare decat dupa ce il verifica un avocat, un specialist in devize si un constructor, cu proiectul tehnic si justificarea economica in fata, pentru a nu avea alte surprize si mai mari.
Atentie mare la utilitati (lumina, gaze, apa rece, apa calda); acestea trebuie sa fie masurate individual si sa fie utilizabile in apartament. Nu semnati pentru utilitati existente pe organizare de santier; nu veti putea incheia contracte individuale cu furnizorii de utilitati.
Sa aveti ghena de gunoi la bloc, amenajata din punct de vedere sanitar si sanitar-veterinar.
Atentie la caile de acces in bloc si la garaj.
Verificati modul de aerisire/ ventilare la bai si la bucatarie.
Nu semnati contractul daca nu are receptia finala facuta si nu primiti PV de receptie, cartea tehnica a constructiei, documente de inregistrarea in cartea funciara si cadastru, cartea tehnica ISCIR a centralei de apartament, proiectul de alimentare cu gaze a apartamentului plus verificarea tehnica a instalatiei de gaze la zi, PV de verificari metrologice ale aparatelor de masurat curent electric, gaz, apa rece,apa calda.
Sa aveti bafta !
Răspunde Citează
Multumesc mult de sfat.
Răspunde Citează
Daca in contractul d evanzare cumparare nu este precizat concret si anexa identificabila,va asumati riscul sa nu beneficiati de acel spatiu sau sa apara discutii cu restul proprietarilor referitor la alocarea boxelor
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nereguli apartament nou Georgi97 Georgi97 Buna ziua, am cumparat un apartament intr-un bloc nou, in contract scrie ca dezvoltatorul trebuie sa asigure toate utilitatile, apa, gaze, curent. Numai ca ... (vezi toată discuția)
Contract enel Erimiaflorin Erimiaflorin Buna ziua ! Am o intrebare va rog .Am achizitionat un apartament intr-un bloc de locuinte iar in contractul de vanzare -cumparare este stipulat :Contractul de ... (vezi toată discuția)
Despre partile comune din subsolul blocului tiberiu8mai tiberiu8mai Nu gasesc in legea 230/2007 nimic concret referitor la instalatiile din subsolul blocului. Ma intereseaza sa fie scris un articol care arata instalatiile care ... (vezi toată discuția)