Dezvoltatorul vrea să închirieze un spațiu comercial de la parter pentru sală de jocuri și păcănele. Firma care va închiria are nevoie de acordul vecinilor direcți și al asociației de proprietari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Dezvoltatorul vrea să închirieze un spațiu comercial de la parter pentru sală de jocuri și păcănele. Firma care va închiria are nevoie de acordul vecinilor direcți și al asociației de proprietari?

Utilizator 16:56, 11 Iulie 2019

Bună ziua,

La parterul blocului există 2 spatii comerciale. Blocul este nou construit. Unul dintre spatii a fost închiriat înainte ca majoritatea apartamentelor sa fie vândute și când nu exista asociație de proprietari.
Acum exista asociație de proprietari și au fost vândute toate apartamentele. Dezvoltatorul vrea sa închirieze cel de-al doilea spațiu comercial, obiectul de activitate al firmei care dorește sa închirieze fiind sală de pariuri sportive și păcănele.
Firma care va închiria are nevoie de semnăturile vecinilor direcți și a asociației de proprietari pentru a-și stabili punctul de lucru în acel spațiu?
Deja se lucrează la amenajarea sălii, însă fără vreo aprobare din partea noastră.

Ultima modificare: Joi, 18 Iulie 2019

Răspunde Citează

41 mesaje

4608 vizualizări

14 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:10, 26 Ianuarie 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Alte discuții în legătură

Acordul proprietarilor pt. o societate comerciala Intr-un bloc prevazut din constructie cu spatii comerciale la parter si unde a functionat pana acum o firma care comercializa textile, s-a mutat o societate ... (vezi toată discuția)

Acordul proprietarilor pentru un restaurant la partier Buna.In vedere deschiderii unei pizzerii pentru a obține autorizație de la primărie mi sa cerut sa aduc acordul proprietarilor din acel bloc... Acum ... (vezi toată discuția)

Buna. daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat ... Buna. Daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat din apartament , pentru punct de lucru al firmei SRL iti trebuie din nou un acord de la ... (vezi toată discuția)

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2019-07-11 19:38:05

Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 19:38, 11 Iulie 2019

4 din 4 utilizatori consideră
acest răspuns util

Avizul vecinilor si al asociatiei de proprietari este obligatoriu. Puteti sesiza primaria in scris, cu nr. de inregistrare/ data pentru a nu elibera autorizatie de functionare.

Răspunde Citează

justmematza Utilizator · Answer 2 · 2019-07-11 19:52:32

Utilizator 19:52, 11 Iulie 2019 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Va mulțumesc pentru răspuns. Îmi puteți indica un articol de lege pe care îl putem invoca în discuții?

Răspunde Citează

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2019-07-11 21:10:37

Daca nu aveti motive temeinice ca sa le refuzati acordul pot obtine hotarare judecatoreasca si sa va ceara si despagubiri.
Ar fi bine sa aveti si avocat daca vreti sa discutati cu ei ca sa se inteleaga clar situatia.
Asociatia nu are dreptul de a refuza pur si simplu pentru ca nu vrea...

justmematza Utilizator · Answer 4 · 2019-07-11 21:41:18

O hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari prin care se refuza anumite activități și o precizare în regulamentul de ordine interioara ar putea fi suficiente pentru a susține decizia refuzului?

CLAUDIU LASCOSCHI a scris:

Daca nu aveti motive temeinice ca sa le refuzati acordul pot obtine hotarare judecatoreasca si sa va ceara si despagubiri.
Ar fi bine sa aveti si avocat daca vreti sa discutati cu ei ca sa se inteleaga clar situatia.
Asociatia nu are dreptul de a refuza pur si simplu pentru ca nu vrea...

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2019-07-11 22:11:38

Este greu de spus deoarece AG nu are un drept absolut.
Desi mie imi pare ca trebuie acordul AG este posibil sa nu fie necesar.
Trebuie vazut ce opinie au si ei si pe ce se intemeiaza.De aceea ar fi bine sa aveti avocat deoarece pot dicuta si avocatii intre ei pentru a se lamuri juridic pe baza la tot.