Buna ziua,
Am o nelamurire si doresc sa pun o intrebare aici pe forum.
Este legal ca o cladire care are statut de Anexa sa poata functiona ca sala de repetitie de fanfara si loc de evenimente publice in conditiile in care ferestrele cladirii sunt la 1,7 m de gardul meu? Doresc o definitie juridica a termenului Anexa. Va multumesc anticipat!
Nu exista o definiție juridică, pentru că "anexă " nu e termen juridic.
Definiția este aceea din DEX.
Este orice construcție aflată, lângă o alta, mai importantă.
I se poate da orice fel de destinatie: grajd, bucătărie, locuința, magazin, sala de jocuri etc.
Potrivit art 615 din Codul civil
"(1) Este obligatorie păstrarea unei distanţe de cel puţin 2 metri între fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparţinând proprietarului vecin şi fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.
(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanţă mai mică de un metru.
(3) Distanţa se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe faţa zidului în care s-a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanţa, şi în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar şi până la această linie."
Inteleg ca problema dvs nu e distanța, nici destinația clădirii, ci zgomotul.
Destinația a fost stabilita in baza unei autorizatii de funcționare, emise de Primărie, care teoretic ar fi avut nevoie acordul dvs, ca vecin, ca sunteti de acord ca lângă dvs să funcționeze o sală de repetiții și ca va asumati disconfortul creat.
Multumim pentru raspuns!
Nu ne-a fost solicitat acordul in nici un fel. Mentionez ca aceasta cladire de tip anexa a fost finalizata anterior constructiei noastre cu aproximativ un an, insa pe atunci aici nu se desfasurau asemenea evenimente. Am avut mai multe discutii cu cei din conducerea institutiei insa fara nici un rezultat. Doi arhitecti ne-au informat ca in cladirea de tip ANEXA nu se pot desfasura evenimente publice si am dorit sa stiu exact ce spune legea in acest caz.