Vanzare pamant - certificat de mostenitor

Buna ziua,

Sunt in urmatoarea situatie: strabunicul meu (tatal bunicului meu) a avut un titlu de proprietate pe o suprafata totala de 3 hectare, dupa moartea celui din urma, suprafata de pamant respectiva trebuie impartita in 2 ( bunicul meu avand si o sora). Lucrul acesta este mentionat pe titlul de proprietate, ½ bunicul meu, si ½ sora lui.
Problema este urmatoarea: Titlul de proprietate este impartit pe 2 suprafete: tarlaua x, parcela y, - 2 hectare, si tarla z, parcela w, 1 ha. Bunicul meu a murit, in momentul de fata nu stiu daca s-a stabilit suprafata EXACTA care ramanea bunicului meu ( daca 1 hectar din cele 2,si 0,5 hectare din suprafata de 1 hectar, sau 1,5 hectare din suprafata de 2 hectare).
Tatal meu s-a prezentat la un birou notarial, s-a intocmit certificat de mostenitor, in care, printre altele, este mentionat
“(…) Masa succesorala. Dreptul de proprietate asupra terenurilor (….)
- o cota parte de ½ din dreptul de proprietate asupra terenului arabil in suprafata de 30.000 m.o. situate in exttravilan, astfel : suprafata de 20.000 in tarlaua x, parcela 6 si 10.000 in tarlaua z, parcela w. “

Au calitatea de mostenitori egali:
- Ionescu Adrian ( tatal meu), in calitate de fiu caruia ii revine o cota de ¾ din masa succesorala. “
- Ionescu Viorica ( bunica mea, mama tatalui meu), in calitate de sotie, ce ii revine o cota de ¼ din masa succesorala

Spuneti-mi va rog, daca in baza acestui certificat de mostenitor,. Tatal meu poate vinde suprafata care trebuia sa-i revina bunicului meu. Mentionez ca am vazut pe majoritatea avizierelor de la primarii anunturi de genul asta cu “ vand ¾ din suprafata de ….”, nefiind mentionata exact tarlaua, si parcela care este la vanzare, ci suprafata totala si cu cota aferenta ¾.

Va multumesc.