vanzarea unei parti comune a unei locuinte

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzarea unei parti comune a unei locuinte

Utilizator 14:17, 2 Decembrie 2009

buna ziua
Am si eu o intrebare sau mai bine zis sa zic pe scurt cum sta treaba:
Tatal meu a primit o mostenire dintr-o casa nationalizata, pe actele careia era trecuta si o a 2-a persoana ca coproprietar. Coproprietarul poate sa vanda partea de casa fara aceptul tatalui meu?( cica ar fi facut deja asta printr-un act de vanzare-cumparare) Mentionez ca noul coproprietar mi-a fluturat prin fata un act notarial, dar fara a-mi inmana o copie sau a ma lasa sa -l citesc.Nu ar fi trebuit sa-mi dea posibilitatea de a-i cumpara partea?

Răspunde Citează

6 mesaje

1369 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:41, 3 Decembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire- cum sa procedez sa-mi pastrez jumatatea Buna ziua, Impreuna cu fratele meu suntem mostenitorii unei case(din paianta)+ depeninta si curte ( aprox 25 ari) intravilan intr-o comuna din jud. Olt. ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren Buna ziua ,am si eu o intrebare ,tatal meu are 2 fratii si un teren in Ialomita pe care doreste sa-l vanda problema cea mai mare este ca unul dintre fratii nu ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil Buna ziua, 2 persoane au mostenit (prin certificat de mostenire) 1/2 dintr-un imobil + teren. Unul dintre ei a vandut partea sa, pentru vanzare nu trebuia sa ... (vezi toată discuția)

Mihail Hritcu Consilier juridic · Answer 1 · 2009-12-02 14:21:46

Nu putea sa vanda decat in conditiile in care ar fi fost iesit din indiviziune, situatie in care stia in mod clar si neechivoc care parte din casa este a lui.

iorddy Utilizator · Answer 2 · 2009-12-02 14:29:27

mai nou noul proprietar ( vecin fiind cu casa lipita) si-a spart peretele si a intrat intr-o camera, pe care si-a insusit-o. ce pot face in acest caz ca sa capat intreaga locuinta?

C.A. Tamara Lenz Avocat · Answer 3 · 2009-12-02 14:30:34

Avocat 14:30, 2 Decembrie 2009

Buna ziua,
Pentru a putea vinde partea lui , tatal dvs trebuie sa iasa din indiviziune .
Dreptul de preemtiune activeaza .

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2009-12-02 17:32:48

buna ziua
Am si eu o intrebare sau mai bine zis sa zic pe scurt cum sta treaba:
Tatal meu a primit o mostenire dintr-o casa nationalizata, pe actele careia era trecuta si o a 2-a persoana ca coproprietar. Coproprietarul poate sa vanda partea de casa fara aceptul tatalui meu?( cica ar fi facut deja asta printr-un act de vanzare-cumparare) Mentionez ca noul coproprietar mi-a fluturat prin fata un act notarial, dar fara a-mi inmana o copie sau a ma lasa sa -l citesc.Nu ar fi trebuit sa-mi dea posibilitatea de a-i cumpara partea?

Cata vreme e individualizata cota parte din dreptul de proprietate asupra bunurilor care compun masa succesorala , prin dezbaterea mostenirii, unul dintre erezi poate instraina , dupa cum doreste , aceasta cota parte , chiar fara a se fi sistat starea de indiviziune.

Ramane ca si dobanditorul sa doreasca a achizitiona un bun indiviz.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 5 · 2009-12-03 22:41:42

TamaraL a scris:

Buna ziua,
Pentru a putea vinde partea lui , tatal dvs trebuie sa iasa din indiviziune .
Dreptul de preemtiune activeaza .

Dubla aberatie!
In primul rand coproprietarul poate vinde chiar si fara a iesi din indiviziune!
In al doilea rand coproprietarul poate vinde oricui doreste , nu are obligatia sa faca oferta de vanzare celuilalt coproprietar!
Nu mai comentez interventia numitei tamaraL caci nu are sens!