Contract exclusivitate agentie imobiliara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract exclusivitate agentie imobiliara

Utilizator 15:17, 23 Noiembrie 2019

Buna ziua,

Tatal meu a incheiat un contract de exclusivitate pentru vanzarea unui imobil cu o agentie imobiliara pt comisionul de 2%+TVA din valoarea vanzarii. Pentru a-mi vinde apartamentul in numele meu. N-a stiut sa deschida ochii sa citeasca bine contractul unde scrie ca trebuie sa plateasca comision agentiei indiferent daca vinde prin altcineva.
Agentia nu s-a ocupat prea mult de vanzare, dupa cateva saptamani de la contract a insistat sa scad pretul apartamentului ca nu vin clientii. Dupa cateva luni tata a reusit sa vanda printr-o cunostinta, desi nu expirase contractul cu agentia.
Cum sa procedez? Trebuie sa le dau banii chiar daca n-au facut nimic pentru gasirea clientului decat sa puna poze pe site ? Nu e putin abuziv genul asta de contract in care vanzatorul are o gramada de obligatii iar ei ca intermediari nu se obliga la mai nimic?
Risc sa afle in viitor de vanzare si sa trebuiasca sa platesc si penalizari (destul de mari de altfel)?

Va multumesc!

Ultima modificare: Sâmbătă, 23 Noiembrie 2019

Răspunde Citează

4 mesaje

1492 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:53, 24 Noiembrie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teapa agentie imobiliara si proces pierdut Buna ziua. Acum cateva luni am apelat la o agentie imobiliara pentru a cumpara un apartament. Pretul era de 48000 euro, iar comisionul agentiei era de 1440 ... (vezi toată discuția)

Comision agentie imobiliara Am semnat un precontract pentru cumparare apartament la o agentie, insa comisionul \\"negociat\\" de 1,5% urma sa-l platesc ulterior. Data limita de incheiere ... (vezi toată discuția)

Comision agentie imobiliara Buna ziua,am telefonat zilele trecute unei agentii imobiliare ce avea un anume apartament postat pe Olx,am stabilit o vizionare,am fost de acord sa inchiriem ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2019-11-23 16:12:12

Avocat 16:12, 23 Noiembrie 2019

Trebuie analizat cu atentie contractul.
Pentru astfel de cazuri exista avocatii.

Răspunde Citează

nikole777 Utilizator · Answer 2 · 2019-11-23 20:36:27

Utilizator 20:36, 23 Noiembrie 2019

Multumesc pentru raspuns. Ce tip de avocat se ocupa de astfel de cazuri? Specialist in drept civil?

Răspunde Citează

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2019-11-24 14:53:19

Este necesar un avocat care sa stie sa jongleze foarte bine cu normele de drept si sa stie sa foloseasca orice poate ajuta in proces in favoarea dvs.
Toti avocatii au facut drept civil la facultate dar va trebuie avocat care sa stapaneasca foarte bine toate notiunile de drept si nu doar sa cunoasca legea pentru ca toti avocatii cunosc legea.
Avocatul trebuie sa va analizeze cazul ca si cum ar fi el insusi judecator ceea ce inseamna ca trebuie sa aiba o foarte inalta pregatire profesionala.