cenzor asociatie de proprietari

Cel mai bine ar fi sa organizati o Adunare generala si sa alegeti acea persoana ca cenzor.
Daca si ceilalti sunt deacord, lucrurile vor merge repede...
Comitetul poate angaja un cenzor din exterior, nu poate alege unul dintre proprietarii membrii ai asociatiei.
Persoana in cauza indeplineste conditiile prntru a ocupa aceasta functie?

ART. 46, Legea 196/2018
(2) Daca dintre membrii asociatiei de proprietari nu se poate alege un cenzor,
atunci adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv pentru
angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica cu studii
superioare in domeniul economic sau juridic ori persoana juridica cu domeniul de
activitate contabilitate, audit financiar sau consultanta in domeniul fiscal, pe baza
de contract individual de munca sau, dupa caz, contract de prestari de servicii.
(5) Functia de presedinte, respectiv membru in comitetul executiv, este
incompatibila cu functia de cenzor sau membru in comisia de cenzori.
(6) Nu au dreptul de a fi alese sau numite in functii de conducere, administrare
sau control din cadrul asociatiilor de proprietari persoanele inrudite pana la gradul al
III-lea cu cei care deja ocupa aceste functii.
(7) Nu pot fi alese sau numite in functie de conducere, administrare ori control din
cadrul asociatiilor de proprietari persoanele care au suferit condamnari, in baza unor
hotarari judecatoresti ramase definitive, pentru infractiuni de natura economico financiara.
(8) Anterior alegerii sau numirii intr-o functie de conducere, administrare ori control
din cadrul asociatiilor de proprietari, persoanele candidate trebuie sa dovedeasca in
adunarea generala respectarea prevederilor alin. (7), pe baza cazierului judiciar
eliberat conform prevederilor legale in vigoare si, in cazul administratorului si al
cenzorului ori, dupa caz, al membrilor comisiei de cenzori, si a documentelor care sa
ateste pregatirea profesionala in domeniu.
(9) Prin exceptie de la prevederile alin. (8), sub sanctiunea anularii hotararii de
numire/alegerii intr-o functie de conducere, administrare ori control din cadrul
asociatiilor de proprietari, cazierul judiciar poate fi prezentat comitetului executiv in
termen de cel mult 5 zile de la data adunarii generale.

ART. 60
(1) In cazul in care cenzorul/membrii comisiei de cenzori sunt persoane fizice,
acestea trebuie sa aiba cel putin studii medii in domeniul economic sau studii in
domeniul juridic.

Multumesc! Persoana are studii superioare economice cu experienta de peste 15 ani. Cum este cu perioada de preaviz? Rog si alte opinii la intrebare.

Contractul de mandat are la baza Codul Civil care, la art 2034, nu prevede preaviz.
Insa contractul in sine poate avea clauze suplimentare de incetare, inclusiv preaviz, a.i. trebuie verificat ce scrie in el.

Multumesc. Pentru a alege noul cenzor , fiind din asociatie este necesara convocarea adunarii generale. Rog opinii. E legal cu vot in CEx si ulterior adunare generala?Era ok sa fie cu adunarea generala anuala de anul viitor, in contextul ca e dificil de adunat locatarii. Multumesc!

AG a AP are atributia de a alege cenzorul conf art 53 lit a).

Dar tot AG are atributia de a mandata presedintele si CEX pt treaba asta, conf art 53 lit. k)

=> Daca exista hot a AG cu mandatarea expresa a presedintelui si CEX, se poate si fara AG.

Eu as face AG extraordinara indiferent daca CEx e mandatat sau nu. Faptul ca persoana e din bloc (proprietar sau nu, membru sa nu) ar constitui un motiv in plus pentru mine.