Poate stabili adunarea generala competențele unui cenzor?

Articolul 59
(1) Cenzorul/Comisia de cenzori sunt persoanele mandatate de asociația de proprietari să urmărească aplicarea prevederilor prezentei legi de către organele de conducere ale asociației de proprietari și să verifice execuția bugetului de venituri și cheltuieli conform prevederilor legale în vigoare.
Articolul 60
(1) În cazul în care cenzorul/membrii comisiei de cenzori sunt persoane fizice, acestea trebuie să aibă cel puțin studii medii în domeniul economic sau studii în domeniul juridic.
(3) Cenzorul sau membrii comisiei de cenzori depun, dacă adunarea generală a asociației de proprietari hotărăște astfel, în contul bancar al asociației de proprietari o garanție, pe baza unui contract de garanție încheiat în acest sens. Cuantumul garanției nu poate fi mai mic decât media anuală a totalului cheltuielilor lunare ale asociației.
(4) Deponenții garanției prevăzute la alin. (3) nu pot dispune în niciun mod de suma depusă drept garanție și nici de dobânda aferentă, decât după îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:
a) adunarea generală a asociației de proprietari a aprobat descărcarea de gestiune privind exercițiul financiar precedent;
b) încetarea efectelor contractului încheiat între asociație și cenzor/membrii comisiei de cenzori.
Articolul 46
(6) Nu au dreptul de a fi alese sau numite în funcții de conducere, administrare sau control din cadrul asociațiilor de proprietari persoanele înrudite până la gradul al III-lea cu cei care deja ocupă aceste funcții.
(7) Nu pot fi alese sau numite în funcție de conducere, administrare ori control din cadrul asociațiilor de proprietari persoanele care au suferit condamnări, în baza unor hotărâri judecătorești rămase definitive, pentru infracțiuni de natură economico-financiară.
(8) Anterior alegerii sau numirii într-o funcție de conducere, administrare ori control din cadrul asociațiilor de proprietari, persoanele candidate trebuie să dovedească în adunarea generală respectarea prevederilor alin. (7), pe baza cazierului judiciar eliberat conform prevederilor legale în vigoare și, în cazul administratorului și al cenzorului ori, după caz, al membrilor comisiei de cenzori, și a documentelor care să ateste pregătirea profesională în domeniu.
(9) Prin excepție de la prevederile alin. (8), sub sancțiunea anulării hotărârii de numire/alegerii într-o funcție de conducere, administrare ori control din cadrul asociațiilor de proprietari, cazierul judiciar poate fi prezentat comitetului executiv în termen de cel mult 5 zile de la data adunării generale.
[ link extern ]

În esență, fiind vorba despre o persoană fizică, în principal va trebui să analizați situația prin raportare la dispozițiile art. 60 alin. 1 din legea 196/2018.

„ În cazul în care cenzorul/membrii comisiei de cenzori sunt persoane fizice, acestea trebuie să aibă cel puțin studii medii în domeniul economic sau studii în domeniul juridic”.

După care va trebui să verificați să nu fie „neam” până la gradul 3 cu administratorul, președintele asociației și membrii comitetului executiv și să aibă cazierul curat.

SorDim a scris:

Dacă o persoană, membru al asociației de proprietari, este inginer, doctor în științe, este auditor energetic și are atestat in domeniul managementului calității, iar în plus activeaza de peste 30 de ani în conducerea asociației de proprietari, cunoscând bine legislatia în domeniu si având si competente de management economic, poate fi mandata de adunarea generală in funcția de cenzor?

Multumesc, cunoaștem foarte bine prevederile legii, pe care le-ați enumerat. Intrebarea era dacă legea poate fi interpretată și dacă o persoană serioasa, competentă, care cunoaște bine legile și are multă experiență în organizarea, funcționarea și conducerea unei asociații de proprietari, membru al asociației, poate fi mandatată ca cenzor, chiar daca pe diplomele sale universitare nu scrie economist sau magistrat? E mai competent un absolvent de liceu economic decât o astfel de persoană?

Daca citeati cu atentie legea, ati fi observat deja ca importante din punct de vedere legal sunt "documentele de pregatire profesionala in domeniu ". La fel, si in cazul administratorului, primul lucru ce se cere si verifica, obligatoriu, e atestatul. Poate sa fi fost persoana respectiva si prim ministru, inainte.

(5) Candidații pentru funcția de administrator trebuie să prezinte comitetului executiv al asociației de proprietari documentele prevăzute de lege, precum și alte documente solicitate printre care, obligatoriu:
a) atestatul prevăzut la art. 2 lit. e);
b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracțiune de natură economico-financiară.

Nu AG decide competentele, ci legea distinge asta, nu e nici un repros, persoana respectiva poate fi extrem de competenta si foarte buna pentru functia de cenzor, din pacate asta e sensul legii in Romania.